Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq complessivi, venduto insieme a VILLA UNIFAMILIARE, libera su quattro lati.
(La villa è frazionabile in bifamiliare.)

Immersa in un’area privata di circa 1.170 mq, completamente recintata, questa villa unifamiliare rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. La proprietà si articola su tre livelli, di cui due fuori terra, e accoglie lo sguardo con un GIARDINO pianeggiante, riservato e silenzioso, arricchito da alberi di alto fusto e da cespugli dai colori intensi.

Completamente integrato nella struttura, il LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq, situato al piano terra con vetrina su Via IV Novembre, gode di ottima visibilità e accessibilità.
È collegato internamente alla zona residenziale e, tramite scala a chiocciola, al piano seminterrato, dove si trovano un WC finestrato, un disimpegno e una CANTINA.

Serramenti in legno/doppio vetro
Vetrine in ferro e vetro semplice
Serranda in ferro

Insieme al locale commerciale viene venduta anche la parte residenziale, di circa 354 mq. ( APE "G" EPgl,nren 393,3 kWh/mq anno)

Zona Giorno

Al piano terra si sviluppa un AMPIO LIVING di circa 54 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto con vista sul giardino. Il camino crea un’atmosfera intima e raffinata, mentre il parquet in Afrormosia dona calore e pregio all’ambiente.
Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile di circa 13 mq si affaccia anch’essa sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano il piano un locale studio, i corridoi di disimpegno e un WC FINESTRATO.
Presenti inoltre impianti di condizionamento nella zona living e in una delle camere.

Zona Notte

Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy:

TRE CAMERE MATRIMONIALI con parquet,

due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca),

un corridoio con accesso al terrazzo coperto affacciato su Via IV Novembre,

una cameretta di circa 13 mq, con uscita diretta sull’esclusivo TERRAZZO COPERTO e sul locale sottotetto, luogo ideale per studio o relax.

Piano Seminterrato

Nel piano seminterrato trovano spazio una CANTINA di 43 mq, un locale ripostiglio e il locale caldaia, con accesso indipendente dall’esterno.
Il livello ospita anche il BOX DOPPIO di 36 mq, dotato di doppia basculante, pratico e funzionale.

La Posizione

La città di BIELLA si trova a circa 8 km, facilmente raggiungibile anche tramite autobus. A pochi chilometri è inoltre presente il casello dell’autostrada A4 Torino–Venezia.
Benna è un paese accogliente, dove i ritmi della vita quotidiana si fondono con la quiete del verde circostante. Il Comune offre servizi essenziali, attività commerciali, centri sportivi con campi da tennis e paddel, scuola elementare, asilo, farmacia, ufficio postale e un parco pubblico.

LAVORARE NELLA serenità DI CASA

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale a Benna

Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale versatile e strategico. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività, dalla vendita al dettaglio a un ufficio. La luminosità naturale che permea l'ambiente, grazie alle ampie vetrine, rende l'atmosfera accogliente, favorendo l'attrattiva verso i clienti. La posizione del negozio è un altro dei suoi punti di forza. Situato nel comune di Benna, l'immobile beneficia di una buona visibilità e accessibilità, situato in un'area che offre diverse dotazioni e servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, creando un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, rendendo il negozio facilmente raggiungibile sia da residenti che da visitatori. Un ulteriore vantaggio è il giardino di 1170 mq, uno spazio esterno che può essere sfruttato per eventi, promozioni o semplicemente come area relax per i dipendenti. Questo elemento aggiuntivo conferisce un valore significativo all'immobile, permettendo di ampliare le possibilità di utilizzo. La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario. In sintesi, questo negozio non è solo una semplice struttura commerciale, ma rappresenta una vera e propria opportunità per chi desidera entrare nel mercato con un investimento solido e promettente, in una zona in crescita e ricca di potenziale.

Dotazioni

90 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via IV Novembre 11 - 9, Benna (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

555,48 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.