Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq complessivi, venduto insieme a VILLA UNIFAMILIARE, libera su quattro lati.
(La villa è frazionabile in bifamiliare.)

Immersa in un’area privata di circa 1.170 mq, completamente recintata, questa villa unifamiliare rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. La proprietà si articola su tre livelli, di cui due fuori terra, e accoglie lo sguardo con un GIARDINO pianeggiante, riservato e silenzioso, arricchito da alberi di alto fusto e da cespugli dai colori intensi.

Completamente integrato nella struttura, il LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq, situato al piano terra con vetrina su Via IV Novembre, gode di ottima visibilità e accessibilità.
È collegato internamente alla zona residenziale e, tramite scala a chiocciola, al piano seminterrato, dove si trovano un WC finestrato, un disimpegno e una CANTINA.

Serramenti in legno/doppio vetro
Vetrine in ferro e vetro semplice
Serranda in ferro

Insieme al locale commerciale viene venduta anche la parte residenziale, di circa 354 mq. ( APE "G" EPgl,nren 393,3 kWh/mq anno)

Zona Giorno

Al piano terra si sviluppa un AMPIO LIVING di circa 54 mq, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto con vista sul giardino. Il camino crea un’atmosfera intima e raffinata, mentre il parquet in Afrormosia dona calore e pregio all’ambiente.
Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile di circa 13 mq si affaccia anch’essa sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano il piano un locale studio, i corridoi di disimpegno e un WC FINESTRATO.
Presenti inoltre impianti di condizionamento nella zona living e in una delle camere.

Zona Notte

Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy:

TRE CAMERE MATRIMONIALI con parquet,

due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca),

un corridoio con accesso al terrazzo coperto affacciato su Via IV Novembre,

una cameretta di circa 13 mq, con uscita diretta sull’esclusivo TERRAZZO COPERTO e sul locale sottotetto, luogo ideale per studio o relax.

Piano Seminterrato

Nel piano seminterrato trovano spazio una CANTINA di 43 mq, un locale ripostiglio e il locale caldaia, con accesso indipendente dall’esterno.
Il livello ospita anche il BOX DOPPIO di 36 mq, dotato di doppia basculante, pratico e funzionale.

La Posizione

La città di BIELLA si trova a circa 8 km, facilmente raggiungibile anche tramite autobus. A pochi chilometri è inoltre presente il casello dell’autostrada A4 Torino–Venezia.
Benna è un paese accogliente, dove i ritmi della vita quotidiana si fondono con la quiete del verde circostante. Il Comune offre servizi essenziali, attività commerciali, centri sportivi con campi da tennis e paddel, scuola elementare, asilo, farmacia, ufficio postale e un parco pubblico.

LAVORARE NELLA serenità DI CASA

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale a Benna

Questo affascinante negozio situato nel cuore di Benna rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca di investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 90 mq, l'unità è caratterizzata da uno spazio ampio e versatile, ideale per diverse attività imprenditoriali. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre e mantenere i clienti. Il negozio è collocato al sesto piano di un edificio ben mantenuto e offre un'ottima visibilità. La struttura è in buono stato e viene fornita con un comodo box/garage, un valore aggiunto in un contesto urbano. Gli spazi esterni, con un giardino di ben 1170 mq, possono essere sfruttati come area relax per i dipendenti o come spazio per eventi, ampliando le possibilità di utilizzo del locale. La posizione strategica di Benna non è da sottovalutare. Il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è ricca di servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendola un luogo ideale per vivere e lavorare. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassato. Acquistare questo negozio significa investire non solo in un immobile, ma anche in uno stile di vita che favorisce la crescita professionale e il benessere personale. Le potenzialità di questo spazio sono infinite, rendendolo una scelta strategica per chi desidera espandere la propria attività o intraprendere una nuova avventura imprenditoriale.

Dotazioni

90 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via IV Novembre, Benna (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.