1/29

Lista Annunci

Negozio in vendita a Gallarate, Zona Centro

240.000 €

Lista Annunci

Negozio in vendita a Gallarate, Zona Centro

Via Matteotti 3, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20901188-189

240.000 €

Commercial

108 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO con SOTTO NEGOZIO e PORTICATO PRIVATO AD USO PUBBLICO .
Situato in un contesto commerciale e direzionale particolarmente dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica: si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall'Istituto Superiore "Giovanni Falcone", dal Museo e dall'Ospedale "Antonio Abate". La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale, dalla vicinanza alla RSA "Il Melo" e da numerose altre attività avviate, oltre a essere ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici.

In corso CONTRATTO DI LOCAZIONE per uso commerciale con una RENDITA del 13,33%

Questo immobile di circa 108 mq è così suddiviso: PIANO TERRA di circa 83 mq. lordi costituito da un locale commerciale dotato di retro-negozio con disimpegno e servizio igienico. Valorizzato da quattro vetrine in alluminio /doppio vetro antisfondamento e due entrate di cui una predisposta per l'uscita di sicurezza.
E' presente la canna fumaria con al relativa presa d'aria con scarico del tetto , pannelli antirumore posti sul soffitto e sulle pareti, predisposizione di impianti di condizionamento e di antifurto , impianto elettrico presente in tutta l'unità, presa d'acqua con relativo scarico, il quadro elettrico è nell'antibagno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed è centralizzato con contabilizzatore, acqua calda e fredda contabilizzata e il porticato antistante il negozio è privato di uso pubblico.
Dal negozio si accede al pianerottolo condominiale e al relativo ascensore.
Una scala interna al negozio conduce al PIANO INTERRATO ch'è composto da un sotto negozio di circa 71 mq lordi . Dal sotto negozio si accede al pianerottolo condominiale e all'ascensore.
Viene applicata l'IVA

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale in zona Zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Gallarate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di alta qualità. Con i suoi 108 mq di spazio, l'unità si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori preliminari. La presenza di un impianto elettrico efficiente e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantiscono un ambiente confortevole e funzionale per qualsiasi attività commerciale. La posizione centrale di questo negozio è uno dei suoi punti di forza principali. Situato in una zona ben servita, offre un facile accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto garantisce una connessione rapida e agevole con le principali arterie stradali e ferroviarie, rendendo questo immobile un punto di riferimento per la clientela locale e non solo. Inoltre, il giardino annesso rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno che può essere utilizzato per eventi, piccole attività promozionali o semplicemente per creare un'atmosfera accogliente. La zona è caratterizzata da un'ottima vivibilità, con parchi e aree verdi nelle vicinanze, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Con il suo mix di funzionalità e posizione strategica, questo negozio è la scelta perfetta per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole.

Dotazioni

108 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Matteotti 3, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

17,49 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.