

Negozio in vendita a Gallarate, Zona Centro
Via Matteotti 3
UFFICIO PIANO PRIMO
Zona Cedrate, vicino alla Stazione Ferroviaria di Gallarate, servito dai mezzi pubblici e dai parcheggi , in un palazzo signorile, posto al primo piano, l’unità immobiliare adibita ad ufficio si presenta luminosa con esposizione sui 3 lati e prospiciente il Corso XXV Aprile.
L’entrata signorile accompagna fino al primo piano dove due porte blindate di pregio fanno accedere all’immobile.
Completano le caratteristiche dell'unità immobiliare i grandi serramenti in legno con doppio vetro e oscuranti, il riscaldamento autonomo con termoconvettori aria calda e fredda e il pavimento è galleggiante per poter modificare gli impianti.
Di circa 141 mq commerciali , si articola in un unico locale adibito ad ufficio , un wc e un ripostiglio.
TRE POSTI AUTO DISPONIBILI e ogni posto auto può accogliere dalle due alle tre autovetture. Al terzo piano interrato si accede dai due ascensori di cui uno posto all’interno dello stabile e l’altro nel giardino del Condominio e per tale ascensore c’è la chiave. Una sbarra automatica fa accedere all’area, l’illuminazione a sensori accompagna fino ai posti auto di proprietà è presente l'impianto antincendio.
Posto auto di circa mq. 38 € 25.000,00
Posto auto di circa mq. 33 € 22.000,00
Posto auto di circa mq. 34 € 23.000,00
spese condominiali annuali per posto auto circa € 700,00
Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.
Questa elegante soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ufficio situato a Gallarate, nella zona di Cedrate. Con una superficie di 141 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere attività professionali di varia natura. La planimetria generosa consente di utilizzare lo spazio in modo versatile, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e funzionale, ideale per stimolare la creatività e la produttività. Uno dei punti di forza di questo ufficio è la luminosità che caratterizza gli ambienti, grazie a grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, la presenza dell'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi. La posizione strategica dell'immobile offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, negozi e strutture pubbliche rende la vita quotidiana più semplice e comoda. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino, che offre un'ottima opportunità per momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a un ambiente di lavoro più sereno. Acquistare questo ufficio significa scegliere un luogo che non solo soddisfa le esigenze professionali, ma che promuove anche uno stile di vita equilibrato, in cui il lavoro e il benessere si integrano perfettamente. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che rappresenta un connubio perfetto tra qualità e funzionalità.
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Corso XXV Aprile 1, Gallarate (Varese)
Classe energetica C
EPG
242,56 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
44.000 €
Importo del mutuo
176.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.