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Negozio in vendita a Gallarate, Zona Centro

240.000 €

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Negozio in vendita a Gallarate, Zona Centro

Via Matteotti 3, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20901188-190

240.000 €

Commercial

109 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO con SOTTO NEGOZIO e PORTICATO PRIVATO AD USO PUBBLICO .
Situato in un contesto commerciale e direzionale particolarmente dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica: si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall'Istituto Superiore "Giovanni Falcone", dal Museo e dall'Ospedale "Antonio Abate". La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale, dalla vicinanza alla RSA "Il Melo" e da numerose altre attività avviate, oltre a essere ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici.
Questo immobile di circa 109 mq è così suddiviso: PIANO TERRA di circa mq. 90 lordi costituito da un locale commerciale dotato di disimpegno e servizio igienico. Valorizzato da quattro vetrine in alluminio /doppio vetro antisfondamento e due entrate di cui una predisposta per l'uscita di sicurezza.
E' presente la canna fumaria con al relativa presa d'aria con scarico del tetto , pannelli antirumore posti sul soffitto e sulle pareti, predisposizione di impianti di condizionamento e di antifurto , impianto elettrico presente in tutta l'unità, presa d'acqua con relativo scarico, il quadro elettrico è nell'antibagno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed è centralizzato con contabilizzatore, acqua calda e fredda contabilizzata e il porticato antistante il negozio è privato di uso pubblico.
Dal negozio si accede al pianerottolo condominiale e al relativo ascensore.
Il PIANO INTERRATO è composto da un sotto negozio di circa mq lordi 50. Dal sotto negozio si accede al pianerottolo condominiale e all'ascensore.

In corso CONTRATTO DI LOCAZIONE per uso commerciale con una RENDITA del 13,33%

Viene applicata l'IVA

Perché comprare un monolocale in zona Zona Centro

Questo negozio in vendita a Gallarate, situato nel cuore della zona centro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale di alta qualità. Con una superficie di 109 mq, l'unità offre spazi ampi e ben distribuiti, garantendo una grande versatilità per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie vetrine, crea un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti, mentre lo stato ottimo dell'immobile permette una pronta operatività senza necessità di interventi di ristrutturazione. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza, poiché consente di godere di un flusso costante di passanti e di una visibilità eccezionale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per clienti e fornitori, e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, come negozi, caffè e ristoranti, che possono attrarre un pubblico diversificato. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente piacevole e stimolante. Investire in questo negozio significa non solo garantirsi un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e attivo, tipico delle aree centrali. La combinazione di spazi funzionali, posizione strategica e un contesto vivace rende questa proposta altamente competitiva nel mercato immobiliare di Gallarate. Non perdere l'opportunità di fare un investimento che può rivelarsi molto redditizio nel tempo.

Dotazioni

109 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Matteotti 3, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

17,49 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.