Descrizione

L'immobile

A Marcallo con Casone (Mi) in via Don Sturzo , non lontano dal centro abitato e raggiungibile da strada comunale asfaltata , in zona protetta e recintata , con a contorno un piccolo nucleo di residenze ben curate perciò in campagna ma non isolato , Vi proponiamo una struttura agricola di circa 700 mq in pianta, ottimamente conservata ( capannone prefabbricato a due falde, altezza sotto trave ml 8,00 ) edificata nel 2012 con regolare concessione edilizia e pratiche relative , dotata di antistante aia in cemento , pesa funzionante per mezzi e materiali . All'interno il capannone è ben tenuto e vi sono ricavati due spazi in muratura per servizi igienici e spogliatoi e ripostigli/locali officina. L'area su cui insiste il bene è pari a circa 7000 metri quadrati , totalmente recintata . Lo spazio all'aperto è per circa 600 mq ( fronte capannone e sul perimetro) adibito a piazzale in battuto di cemento e corsie perimetrali all'edificio , il resto è a verde anche coltivabile. Il bene attualmente occupato dai proprietari viene liberato secondo i tempi e le esigenze delle persone interessate. Nel lotto in vendita è inoltre compreso un terreno agricolo giacente a ridosso del centro aziendale di complessivi metri quadrati 5290 ( pertiche milanesi 8 circa )
Vi è inoltre su richiesta l'eventuale disponibilità di un ulteriore lotto di terreno agricolo di circa metri quadrati 5500 circa.
La struttura di cui trattiamo in questo annuncio è dotata di impianto elettrico , illuminazione interna ma essendo utilizzata attualmente come ricovero attrezzi e deposito non è presente riscaldamento.
Il bene è localizzato in posizione strategica a poca distanza dal casello autostradale della Milano-Torino ( uscita Marcallo-Mesero), alla superstrada per Malpensa, a città quali Magenta ed Abbiategrasso, a centri commerciali e Parchi Naturali ( Parco del Ticino) pur non essendo soggetto ai vincoli dell'Ente Parco.
A giudizio di chi scrive, la struttura è adatta ad esempio per una piccola produzione floricola o orticola con vendita diretta , imprese di giardinaggio con vivaio e deposito mezzi e uffici, piccoli allevamenti , o un centro per la produzione di miele , conserve o confetture con laboratori . La vicinanza ad alcune residenze potrebbe portare a sconsigliare l'insediamento di allevamenti equini e cinofili per le distanze di legge ( da verificare) imposte dai regolamenti di igiene e inquinamento acustico . La struttura internamente è sufficientemente alta per poter essere oggetto di un soppalco ad esempio ad uso uffici, con altezze di legge minime garantite anche nel caso si intenda ricavare una abitazione.
Occasione unica per gli operatori del mondo green.

Perché comprare un capannone industriale in zona Barco

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 700 mq, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi preliminari. Gli spazi generosi permettono di adattare le diverse aree alle specifiche esigenze produttive, garantendo la massima flessibilità operativa. La posizione strategica di Marcallo con Casone offre numerosi vantaggi. Il capannone è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alle reti di trasporto. Inoltre, la zona è ben servita da infrastrutture, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi minuti. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e stimolante, ideale per favorire la produttività e il benessere dei dipendenti. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma anche un investimento nel futuro dell'azienda. La disponibilità di un giardino e di un box/garage offre ulteriori possibilità di utilizzo, come aree di sosta per mezzi aziendali o spazi ricreativi per il personale. Optare per questo capannone significa scegliere un contesto che promuove un equilibrio tra lavoro e vita personale, un aspetto sempre più apprezzato nel mondo moderno. Non perdere l'occasione di posizionare la propria impresa in un'area in crescita e con tutte le comodità a portata di mano.

Dotazioni

700 m²

Ottimo

Mappa

via don sturzo, Marcallo con Casone (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

77.800 €

Importo del mutuo

311.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.