Descrizione

L'immobile

(Rif. SSP-245) Nel pieno centro di Malnate, proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale totalmente indipendente, disposto su più livelli. Al piano terra troviamo il negozio C/1 con vetrine su strada di passaggio, con un retro negozio Al piano interrato accessibile tramite una scala interna abbiamo accesso al deposito magazzino. Il resto dell'immobile si sviluppa su altri tre piani, primo secondo e sottotetto, con destinazione laboratorio C/3. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia e non ha spese condominiali. L'immobile è stato interamente ristrutturato; tra le scelte troviamo infissi in legno con doppi vetri e una scala interna di pregio per il collegamento dei piani realizzata in ferro e lastre di pietra. L'immobile è posizionato in una zona con ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Gode di vetrine su strada con forte passaggio pedonale. Le distanze dai principali punti di interesse: Varese: 6 Km Confine con la Svizzera: 7,5 Km

Perché comprare un pentalocale a Malnate

Questo locale commerciale situato a Malnate rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 285 mq, suddivisi in 5 locali, è ideale per diverse tipologie di attività, da uffici a negozi o studi professionali. La luminosità degli ambienti, unita all’ottimo stato di conservazione, garantisce un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. La proprietà dispone di due bagni, un garage e un giardino, che possono rivelarsi risorse preziose per i clienti e i dipendenti. Il riscaldamento autonomo permette di gestire i costi energetici in modo efficiente, offrendo un ulteriore vantaggio per la gestione dell’attività. La posizione strategica del locale a Malnate si traduce in un accesso facilitato ai principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un contesto dinamico e vivace. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce facilità di collegamento con le città limitrofe, rendendo questo locale un punto di incontro ideale per clienti e collaboratori. Malnate è anche nota per le aree verdi e gli spazi all'aperto, che offrono occasioni di svago e relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Scegliere questo locale commerciale significa investire in un immobile dal grande potenziale, in grado di adattarsi alle esigenze di un’attività in crescita, in un contesto favorevole e ben servito.

Dotazioni

285 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 1

Mappa

via Garibaldi, Malnate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.800 €

Importo del mutuo

359.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.