Descrizione

L'immobile

CARATTERISTICA VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

Nella tranquillità di Bosco Valtravaglia, a pochi minuti dal centro dove si trovano i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal fascino rustico e autentico, perfettamente inserita in un contesto naturale riservato e rilassante di circa 6.000mq, tra prato e bosco.

L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2008, dove da una cascina degli anni 30 è stata ricavata questa bellissima villa.

La proprietà si distingue per i suoi ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet, dettagli in pietra naturale e ampie aperture che regalano luminosità e una piacevole continuità con gli spazi esterni che circondano la casa.

La zona giorno offre un’atmosfera conviviale grazie all’ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e alla spaziosa cucina abitabile con camino, ideale per momenti in famiglia o con amici. Le camere da letto, ampie e luminose, con pavimento in parquet e e soffitto con travi in legno a vista, godono di una splendida vista sul verde circostante e danno accesso ai balconi panoramici. Sono presenti due bagni, uno per piano, sono spaziosi e ben rifiniti.

All’esterno la villa è circondata da natura e privacy, con ampie aree pavimentate, un caratteristico barbecue in muratura e spazi verdi perfetti per vivere appieno la bella stagione, ombreggiati dalle piante da frutto.

E' presente anche una piccola capanna per gli attrezzi e completa la proprietà un comodo box doppio.

L'efficienza energetica dell'immobile è garantita grazie agli infissi in legno doppio vetro, la caldaia ibrida installata nel 2021, che può utilizzare sia energia elettrica che GPL. E' presente inoltre l'impianto fotovoltaico da 6KW, con batteria di accumulo Tesla da 12KW.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un ambiente riservato e suggestivo, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nella natura del Lago Maggiore e delle Prealpi varesine.

Perché comprare un trilocale in zona Bosco Valtravaglia

Questa villa singola a Montegrino Valtravaglia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e un'ottima qualità della vita. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre un'ampia distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. La luminosità degli interni, accentuata da ampie finestre e accesso al terrazzo, crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Il giardino privato offre un angolo verde in cui godere di tranquillità e bellezza naturale, mentre il box/garage garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Lo stato ottimale dell'immobile consente di trasferirsi senza necessità di interventi, permettendo di godere immediatamente di tutti i comfort che questa casa ha da offrire. Situata in una zona ben servita, la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole e servizi essenziali. La presenza di aree verdi nei dintorni invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita attivo e sano. I collegamenti con i mezzi pubblici e le strade principali facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora fuori. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combinazione di spazi generosi, servizi nelle vicinanze e un ambiente sereno la rendono una scelta perfetta per chi desidera una residenza che coniughi comfort e praticità.

Dotazioni

160 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Pandorè, Montegrino Valtravaglia (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.