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Appartamento in vendita a Samarate, San Protaso

369.000 €

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Appartamento in vendita a Samarate, San Protaso

Via Verdi 32, Samarate, 21017 (Varese)

Rif. 40501010-90

369.000 €

Novità

135 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Trilocale con doppi servizi Giardino privato 250mq con predisposizione piscina | 2 posti auto | Nuova costruzione A3 – Consegna Dicembre 2026 Un trilocale che non si trova: piano terra con giardino privato di 250 mq, due posti auto e consegna tra pochi mesi. Situato a pochi passi dal centro di Samarate, questo appartamento di nuova costruzione unisce comfort quotidiano, efficienza energetica e uno spazio esterno raro per questa tipologia — difficile trovare un giardino di queste dimensioni abbinato a un trilocale in zona centrale. Il giardino privato di 250 mq è già predisposto per l’installazione di una piscina privata: un impianto idraulico dedicato è già in opera, pronto all’uso. Due posti auto privati scoperti completano la dotazione esterna, con possibilità di installare una pensilina. 72 mq calpestabili (135 mq commerciali) ben distribuiti: soggiorno con cucina a vista, due camere ampie, doppi servizi con docce e sanitari sospesi. Rifiniture di pregio, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, 5 pannelli fotovoltaici da 2kW (copertura stimata ~95% del fabbisogno elettrico annuo), isolamento con tetto lamellare in legno e predisposizione impianto domotico rendono l'appartamento un vero e proprio gioiello di efficienza energetica. Allacciamenti, accatastamenti e due posti auto sono inclusi. Possibilità di acquistare l’arredo completo come da rendering a circa €35.000 in più. Consegna prevista: Dicembre 2026. Contattaci per planimetrie, capitolato e per prenotare una visita al cantiere.

Perché comprare un trilocale in zona San Protaso

Questo splendido appartamento a Samarate, situato nel rinomato quartiere di San Protaso, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa comoda e di alta qualità. Con una superficie di 135 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e comfort, mentre il luminoso soggiorno invita a momenti di convivialità. Il punto di forza di questo appartamento è il giardino di 250 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi con amici o far giocare i bambini in sicurezza. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i costi energetici. La posizione strategica di Samarate offre una serie di vantaggi innegabili: la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, negozi e scuole rende la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, le ottime connessioni di trasporto permettono di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, rendendo l'appartamento ideale anche per chi lavora fuori. Non da ultimo, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre spazi per attività all'aperto e passeggiate, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo appartamento significa scegliere una qualità di vita superiore, in un contesto tranquillo ma ben servito, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio.

Dotazioni

135 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Verdi 32, Samarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

60,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.