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Porzione di villa in vendita a Legnano, San Martino

355.000 €

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Porzione di villa in vendita a Legnano, San Martino

Via Attilio Agosti 18, Legnano, 20025 (Milano)

Rif. 40501014-157

355.000 €

152 mq5 locali3 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Splendida Porzione di villa con giardino e piscina – Massima Efficienza Energetica (Superbonus concluso nel 2023)

In vendita a Legnano, nella ricercata e servitissima zona San Martino, proponiamo una spaziosa porzione di villa di 152 mq disposta su tre livelli. L'immobile, libero al rogito e recentemente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo.

Il Punto di Forza: Efficientamento Energetico Totale (Superbonus del 110%)

La casa è stata oggetto di una radicale riqualificazione energetica profonda nel 2023, che garantisce isolamento perfetto e bollette bassissime grazie a:

Cappotto termico: Isolamento termico esterno e coibentazione delle coperture disperdenti.
Infissi e schermature: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione, completati da schermature solari e chiusure oscuranti.
Climatizzazione evoluta: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore con inverter.
Building Automation: Sistema domotico per la gestione intelligente e ottimizzata della climatizzazione.
Green Energy: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo (batterie) e colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box.

Spazi Interni ed Esterni

La superficie di 152 mq è ottimamente distribuita su 3 piani:

Zona Giorno: Ampia cucina abitabile e accogliente soggiorno con accesso al balcone.
Zona Notte: 3 comode camere da letto.
Servizi: 3 bagni completi ben distribuiti sui piani.
Comfort ed esterni: Giardino privato perfetto per il relax all'aperto, sistema di allarme per la massima sicurezza e box auto singolo.
Nota tecnica: Sono presenti barriere architettoniche interne per il collegamento dei piani.

Posizione Strategica e Servizi

Situata in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Legnano, la proprietà è a pochi minuti da:

Collegamenti: Stazione ferroviaria, imbocchi autostradali e tangenziale.
Servizi essenziali: Ospedale, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e comunali.
Negozi e svago: Centri commerciali, palestre, campi da tennis/calcio, parchi urbani e piste ciclabili.
La vicinanza a laghi, zone boschive e ai principali aeroporti rende la posizione ideale per qualsiasi esigenza logistica.

Perché comprare un pentalocale in zona San Martino

Questa porzione di villa situata a Legnano, nella rinomata zona di San Martino, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione che unisca comfort, eleganza e praticità. Con una superficie di 152 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente vivibile e accogliente. Le tre camere da letto, insieme ai tre bagni, garantiscono un elevato livello di privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno e la cucina sono perfetti per momenti di convivialità. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'immobile presenta finiture moderne e di alta qualità, che conferiscono un tocco di classe agli spazi. Il giardino e il balcone offrono l'opportunità di godere di momenti all'aperto, perfetti per il relax o per intrattenere amici e familiari. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore valore, rendendo la gestione degli spazi esterni pratica e comoda. La posizione in cui si trova la villa è un altro grande punto di forza. San Martino è una zona ben servita, con negozi, ristoranti e servizi di prima necessità a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ferroviarie, rendendo gli spostamenti verso Milano e altre città limitrofe estremamente agevoli. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze rende questa zona ideale per famiglie, contribuendo a uno stile di vita sereno e dinamico. Acquistare questa porzione di villa significa scegliere un'abitazione che unisce comfort, eleganza e una posizione strategica, perfetta per chi desidera il meglio.

Dotazioni

152 m²

5 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Attilio Agosti 18, Legnano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

18,64 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.000 €

Importo del mutuo

284.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.