Descrizione

L'immobile

Splendida Porzione di villa con giardino e piscina – Massima Efficienza Energetica (Superbonus concluso nel 2023)

In vendita a Legnano, nella ricercata e servitissima zona San Martino, proponiamo una spaziosa porzione di villa di 152 mq disposta su tre livelli. L'immobile, libero al rogito e recentemente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e costi di gestione ridotti al minimo.

Il Punto di Forza: Efficientamento Energetico Totale (Superbonus del 110%)

La casa è stata oggetto di una radicale riqualificazione energetica profonda nel 2023, che garantisce isolamento perfetto e bollette bassissime grazie a:

Cappotto termico: Isolamento termico esterno e coibentazione delle coperture disperdenti.
Infissi e schermature: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione, completati da schermature solari e chiusure oscuranti.
Climatizzazione evoluta: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore con inverter.
Building Automation: Sistema domotico per la gestione intelligente e ottimizzata della climatizzazione.
Green Energy: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo (batterie) e colonnina di ricarica per veicoli elettrici nel box.

Spazi Interni ed Esterni

La superficie di 152 mq è ottimamente distribuita su 3 piani:

Zona Giorno: Ampia cucina abitabile e accogliente soggiorno con accesso al balcone.
Zona Notte: 3 comode camere da letto.
Servizi: 3 bagni completi ben distribuiti sui piani.
Comfort ed esterni: Giardino privato perfetto per il relax all'aperto, sistema di allarme per la massima sicurezza e box auto singolo.
Nota tecnica: Sono presenti barriere architettoniche interne per il collegamento dei piani.

Posizione Strategica e Servizi

Situata in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Legnano, la proprietà è a pochi minuti da:

Collegamenti: Stazione ferroviaria, imbocchi autostradali e tangenziale.
Servizi essenziali: Ospedale, scuole di ogni ordine e grado, uffici postali e comunali.
Negozi e svago: Centri commerciali, palestre, campi da tennis/calcio, parchi urbani e piste ciclabili.
La vicinanza a laghi, zone boschive e ai principali aeroporti rende la posizione ideale per qualsiasi esigenza logistica.

Perché comprare un pentalocale in zona San Martino

Questa splendida porzione di villa situata a Legnano, nella tranquilla zona di San Martino, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità, ristrutturata e pronta per essere abitata. Con i suoi 152 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e luminoso. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il balcone e il giardino privato aggiungono un tocco di verde, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica di Legnano è un ulteriore punto di forza. La zona di San Martino è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Milano e altre località limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze rende questa casa perfetta per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre un'ottima opportunità per attività all'aperto e passeggiate nel tempo libero, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Infine, l'immobile è dotato di un box/garage, un elemento essenziale per chi desidera proteggere il proprio veicolo e avere ulteriore spazio per il deposito. Grazie al riscaldamento autonomo e allo stato di ristrutturazione recente, la casa è non solo accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Acquistare questa porzione di villa significa investire in un patrimonio di qualità, in una zona strategica, e garantire un futuro sereno e confortevole per sé e la propria famiglia.

Dotazioni

152 m²

5 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Attilio Agosti, Legnano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.000 €

Importo del mutuo

284.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.