

VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, 120 OLGIATE OLONA
Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona.
Proponiamo in vendita il piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata.
Caratteristiche principali del locale:
Superficie piano terra: 260 mq
Attuale destinazione d’uso: locale commerciale/ufficio
Immobile già affittato: ideale come investimento a reddito
Accesso agevole: presenza di scalini e pedana
Locale tecnico aggiuntivo: 38 mq
Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare
Punti di forza:
Ampio parcheggio privato di proprietà
Affaccio diretto su Corso Sempione
Posizione commerciale di grande pregio
Immobile già a reddito
Spazi ampi e funzionali per molteplici tipologie di attività
Indirizzo:
Corso Sempione 120, Olgiate Olona
In un mercato sempre più dinamico, questo locale commerciale ristrutturato a Olgiate Olona rappresenta un'opportunità imperdibile per imprenditori e investitori. Con i suoi 260 mq situati al piano terra, offre spazi ampi e flessibili, ideali per qualsiasi attività commerciale. La ristrutturazione recenti garantisce un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'attività. La posizione strategica nel quartiere Gerbone è un ulteriore punto di forza. L'area è ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di diverse attività commerciali nei dintorni contribuisce a creare un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo locale una scelta vantaggiosa per chi desidera avviare o espandere il proprio business. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, banche e ristoranti è un valore aggiunto che aumenta la visibilità e l'attrattiva del locale. La vita in questa zona è caratterizzata da un equilibrio tra attività commerciali e spazi verdi, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un buon afflusso di famiglie, aumentando ulteriormente il potenziale di clientela. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che promuove l'interazione e la crescita professionale. Non si tratta solo di un luogo di lavoro, ma di un ambiente dove le idee possono prendere forma e crescere.
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Unità d'Italia 120, Olgiate Olona (Varese)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
48.000 €
Importo del mutuo
192.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.