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Laboratorio in vendita a Trezzano sul Naviglio

690.000 €

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Laboratorio in vendita a Trezzano sul Naviglio

Viale Leonardo Da Vinci 249, Trezzano sul Naviglio, 20090 (Milano)

Rif. 20901075-730

690.000 €

Commercial

600 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio

Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)

Superficie Totale: Circa 600,00 m²

Nello specifico:

Laboratorio m² 497,00

Negozio m² 93,00

Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico

L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.

La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.

Le due unità commerciali in vendita sono collocate all’interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l’area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell’ingresso pedonale di accesso agli uffici.

L’immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E’ presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.

Descrizione degli Spazi

Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.

Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.

Punti di Forza

Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.

Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.

Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.

Classe Energetica: G 198,54

Perché comprare un quadrilocale a Trezzano sul Naviglio

Questo laboratorio in vendita a Trezzano sul Naviglio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e strategico per attività produttive o artigianali. Con una superficie di 600 mq, l'immobile offre ampi locali che possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze aziendali, garantendo così massima flessibilità. La disposizione degli spazi, insieme a due bagni ben posizionati, favorisce un'ottimizzazione del lavoro quotidiano, mentre il giardino esterno offre un'area di relax o un'opzione per eventuali amplificazioni delle attività. La posizione di Trezzano sul Naviglio è un ulteriore punto di forza. Questo comune è ben collegato con le principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti rapidi verso Milano e altre città limitrofe. La presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture di supporto, arricchisce ulteriormente la qualità della vita lavorativa. La vicinanza a scuole e aree verdi rappresenta un vantaggio non trascurabile, soprattutto per chi desidera un ambiente stimolante e vivibile anche per i propri collaboratori. Acquistare questo laboratorio significa investire in un immobile che non solo offre spazi ampi e luminosi, ma è anche situato in un contesto favorevole per lo sviluppo di un'attività. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le necessità specifiche, insieme alla buona condizione dell’immobile, rende questa opportunità particolarmente interessante per imprenditori e professionisti del settore.

Dotazioni

600 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Leonardo Da Vinci 249, Trezzano sul Naviglio (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

138.000 €

Importo del mutuo

552.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.