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Laboratorio in vendita a Trezzano sul Naviglio

690.000 €

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Laboratorio in vendita a Trezzano sul Naviglio

Viale Leonardo Da Vinci, Trezzano sul Naviglio, 20090 (Milano)

Rif. 20901075-730

690.000 €

Commercial

600 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio

Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)

Superficie Totale: Circa 600,00 m²

Nello specifico:

Laboratorio m² 497,00

Negozio m² 93,00

Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico

L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.

La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.

Le due unità commerciali in vendita sono collocate all’interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l’area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell’ingresso pedonale di accesso agli uffici.

L’immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E’ presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.

Descrizione degli Spazi

Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.

Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.

Punti di Forza

Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.

Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.

Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.

Classe Energetica: G 198,54

Perché comprare un quadrilocale a Trezzano sul Naviglio

Questo laboratorio situato a Trezzano sul Naviglio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e spazioso per sviluppare la propria attività. Con una superficie di 600 mq distribuiti su 4 locali, gli spazi sono progettati per garantire una funzionalità ottimale, adattandosi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla disposizione dei locali, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi straordinari. La posizione strategica di Trezzano sul Naviglio offre numerosi vantaggi. Il laboratorio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di importanti arterie stradali e mezzi di trasporto pubblico, garantendo una connessione comoda con il resto della città e le aree limitrofe. Nella zona sono disponibili diversi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero, creando un contesto ideale per un'attività dinamica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce un ambiente di lavoro sereno e rilassato. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in uno spazio funzionale, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale che valorizza il benessere e la praticità. L'ottima esposizione e la disponibilità di un giardino esterno offrono ulteriori opportunità per eventi e attività all'aperto, rendendo questo immobile una scelta vincente per chi desidera crescere e prosperare nel proprio business.

Dotazioni

600 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Leonardo Da Vinci, Trezzano sul Naviglio (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

138.000 €

Importo del mutuo

552.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.