Descrizione

L'immobile

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR .
13 CAMERE - In centro paese

In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo–terra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d’uso.

PIANO TERRA – AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq.
L’ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l’ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina.
• Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice
• Zanzariere e inferiate
• Saracinesche automatizzate
• Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione

PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq.
Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria.

PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq.
Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un’area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano.

PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq.
Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq.

• Condizionatore presente in quattro camere al piano primo.
• Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura
• Zanzariere e tapparelle in pvc

PIANO INTERRATO – SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq.
La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari.

• Serramenti in alluminio e vetro semplice

DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025.

La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

IL CONTESTO – TRECATE
La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino–Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus.
Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Perché comprare un 18 locali a Trecate

Questo albergo di 724 mq situato a Trecate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con 18 locali e 16 bagni, la struttura è progettata per offrire un'accogliente esperienza ai propri ospiti. La disposizione degli spazi consente di sfruttare al massimo le potenzialità dell'immobile, mentre l'aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione strategica di Trecate, a pochi chilometri da Novara e ben collegata ai principali nodi di trasporto, rende questo albergo facilmente raggiungibile sia per i turisti che per i viaggiatori d'affari. I servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e strutture ricreative, offrono un valore aggiunto per gli ospiti, arricchendo la loro esperienza e incentivando un soggiorno prolungato. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre spazi ideali per relax e svago, contribuendo a un soggiorno piacevole. Investire in questa struttura significa non solo acquistare un immobile, ma abbracciare uno stile di vita orientato all'accoglienza e all'ospitalità. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi in base alle esigenze del mercato attuale rappresenta un vantaggio significativo. Con un'ottima visibilità e un potenziale di crescita, questa proprietà ha tutte le carte in regola per diventare un punto di riferimento nel settore dell'ospitalità locale. In sintesi, questo albergo è una scelta strategica per chi desidera entrare o espandere la propria attività nel settore ricettivo, unendo comfort, funzionalità e una posizione favorevole.

Dotazioni

724 m²

18 locali

16 bagni

Discreto

Piano 5

Mappa

Via Mazzini, Trecate (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.