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Locale commerciale in vendita a Ghislarengo

520.000 €

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Locale commerciale in vendita a Ghislarengo

SP594 82, Ghislarengo, 13030 (Vercelli)

Rif. 20901188-166

520.000 €

Commercial

1035 mq1 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

EDIFICIO INTERO con AREA cortilizia /giardino di proprietà
Due accessi carrabili su SP 594 n.c. 82

L'EDIFICIO è composto da: una unità immobiliare suddivisa in : COMMERCIALE con UFFICIO posta al Piano Terra, ufficio posto al Piano Primo e CANTINA posta al Piano Interrato collegata dalla sua scala interna;
un DEPOSITO posto al Piano Terra;
UN APPARTAMENTO posto al Piano Primo.
La scala interna collega il piano terra con il piano primo.

IMMOBILE COMMERCIALE
EX RISTORANTE di circa mq. 445 con h.3,40 mt.: locale al piano terra con sette vetrine , area bancone bar , area forno pizza, cucina , corridoio, due ripostigli, un deposito e due disimpegni per il wc signore/disabili e il w c signori.
* vetrine in alluminio / doppio vetro antisfondamento
* GPL bombolone esterno con comodato d'uso per la cucina
UFFICIO ( piano terra) di circa mq. 85 non collegato al locale commerciale: un locale ufficio, due ripostigli, un bagno finestrato con doccia e un corridoio . Presenti attacchi cucina. Una scala conduce al piano interrato dove troviamo un corridoio e due locali cantina con h. 2,50 mt. per circa mq. 50,00.
* Serramenti in alluminio / doppio vetro
* Zanzariere
* Tapparelle
* Riscaldamento con stufa a pellet
* Boiler acqua calda
UFFICIO (piano primo) di circa mq. 87,00 con h. 2,80 mt.: locale uso ufficio con camino e terrazzino COPERTO di circa mq. 10,00, corridoio, secondo ufficio, bagno finestrato con vasca, locale archivio e piccolo ripostiglio. Presenti predisposizioni per attacchi cucina.
* GPL bombolone esterno in comodato d'uso per la caldaia interna all'unità.
(predisposizione per il collegamento anche per l'appartamento posto al primo piano)
* Serramenti in alluminio / doppio vetro
*Zanzariere
* Tapparelle

DEPOSITO di circa mq.195 con h. 4,10 mt. composto da due locali e locale caldaia con accesso dall'esterno.
* Pavimento in battuto di cemento
* Serramenti ferro/ vetro semplice
* Portone a battente in ferro

APPARTAMENTO (piano primo) di circa mq. 173 con h. 2,80 mt.. L'accesso avviene nell'ampio soggiorno/ pranzo di pregevoli dimensioni; la cucina abitabile conduce al terrazzo di circa 100 mq. ,ideale per momenti conviviali nelle giornate estive. La zona notte è composta da un corridoio che distribuisce i vari ambienti. Dalla camera matrimoniale e dalla seconda camera si accede direttamente al terrazzo. Il bagno principale è finestrato e dotato di doccia; il ripostiglio è finestrato; il secondo bagno, anch'esso finestrato, non è stato ultimato, ma vi sono tutte le predisposizioni per quattro sanitari. Completa la zona notte una ulteriore camera.
* Locale caldaia esterno posto al piano terra , caldaia funzionante a legna .
* Serramenti in alluminio / doppio vetro
* Zanzariere
* Tapparelle
*Impianto di condizionamento presente in cucina e in due camere da letto.

Il Comune di Ghislarengo sta realizzando le condotte del gas sulla strada pubblica.

AREA DI PROPRIETA' : intero sedime di circa mq. 5920 dove IL PARCHEGGIO NON MANCA.

LAVORARE SENZA LASCIARE LA FAMIGLIA : IL TUO SOGNO SI REALIZZA.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non
costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale a Ghislarengo

Questo locale commerciale situato a Ghislarengo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampie potenzialità. Con una superficie di 1035 mq, questo spazio offre la possibilità di adattarsi a diverse attività, garantendo una notevole versatilità. Gli spazi interni, pur essendo in stato discreto, possono essere facilmente personalizzati per soddisfare le esigenze specifiche di qualsiasi business. La presenza di due bagni rende la struttura funzionale e adatta a una clientela variegata. La posizione strategica di Ghislarengo è un ulteriore punto di forza. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali, rendendo comodi gli spostamenti per clienti e fornitori. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e altri servizi nelle immediate vicinanze, assicurando un'ottima affluenza di potenziali clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole, ideale per chi desidera fare una pausa dal lavoro. Investire in questo locale commerciale significa anche abbracciare uno stile di vita dinamico e imprenditoriale. L'area è in continua crescita, e la possibilità di sviluppare un'attività in un contesto così promettente rappresenta un'opportunità rara. Non solo si tratta di un immobile con spazi generosi, ma anche di un luogo che offre un'ottima visibilità e accessibilità. Scegliere questo locale a Ghislarengo significa investire nel futuro, in un'area che ha molto da offrire.

Dotazioni

1035 m²

1 locale

2 bagni

Discreto

Edificio intero

Mappa

SP594 82, Ghislarengo (Vercelli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

60,16 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.