Descrizione

L'immobile

AMPIO LOCALE INDIPENDENTE DI 450 MQ CON MAGAZZINO, GARAGE, UFFICI E LABORATORI – COLLEGNO, VIA NAPOLI 21

In Via Napoli 21, a Collegno, in posizione comoda ai servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente di circa 450 mq, accatastato D/7, inserito in un tranquillo interno cortile all’interno di un contesto residenziale degli anni ’60.

Una soluzione estremamente versatile, ideale per chi necessita di un immobile con spazi operativi, deposito, autorimessa, uffici e laboratori, mantenendo la comodità di una posizione facilmente raggiungibile.

L’accesso avviene tramite passo carraio comune con l’abitazione, che consente di effettuare comodamente le operazioni di carico e scarico.

L’immobile è composto da:

ingresso carraio con accesso a un’ampia zona magazzino/garage, suddivisa in due ambienti;
ingresso pedonale dedicato alla zona uffici/laboratori;
area accoglienza;
ufficio dirigenziale;
ufficio operativo;
cucina;
sala server;
corridoio;
laboratorio;
due servizi igienici.

La zona magazzino/garage misura circa 27,40 m x 8,40 m, con altezza interna di circa 3,25 m.

La zona uffici/laboratori misura circa 27,40 m x 8,10 m, anch’essa con altezza interna di circa 3,25 m.

Il riscaldamento è gestito tramite condizionatori con pompe di calore.

Grazie alla distribuzione interna, agli accessi separati e alla presenza di ampi spazi funzionali, l’immobile si presta a molteplici utilizzi: sede operativa, studio professionale, laboratorio, deposito, attività artigianale compatibile, showroom con magazzino o soluzione mista ufficio/deposito.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Perché comprare un laboratorio a Collegno

Questo ampio laboratorio in vendita a Collegno rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi versatili da trasformare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 450 mq, l'immobile offre un layout generoso, ideale per attività produttive, artigianali o anche come deposito. La presenza di due bagni è un ulteriore punto a favore, garantendo funzionalità e comodità per chi vi lavora. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo aspetto offre la possibilità di personalizzare gli spazi, adattandoli perfettamente alle proprie necessità e visioni. Situato al sesto piano, il laboratorio gode di una buona luminosità, aspetto fondamentale per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante. La posizione strategica di Collegno, ben collegata ai principali mezzi di trasporto, facilita l'accesso ai servizi della città e alle arterie stradali, rendendo questo immobile facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è caratterizzata da una buona offerta di servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un lifestyle equilibrato per chi lavora nelle vicinanze. La presenza di scuole e strutture pubbliche rende questo luogo ideale anche per chi cerca un investimento a lungo termine, considerando la possibilità di trasformare il laboratorio in spazi commerciali o uffici. Acquistare questo immobile significa non solo investire in uno spazio ampio e personalizzabile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita, che offre opportunità di sviluppo e networking.

Dotazioni

450 m²

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Collegno (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.