Descrizione

L'immobile

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: novembre 2026

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano Secondo –TRILOCALE COD. 5

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 19,20 mq., valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al balcone. Dal balcone di circa 7,60 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. Dal soggiorno si accede allo studio e alla zona notte che comprende: disimpegno; bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; camera da letto matrimoniale con accesso al balcone.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO PRIMO: bilocale COD. 3; PIANO SECONDO: Trilocale COD. 5 e COD.8; Bilocale COD. 6; PIANO QUARTO: Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO/ATTICO: Quadrilocale COD. 14.

Piano Interrato, è POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX: Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD.2,COD.6,COD.10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, COD.13 – € 35.000; Box singolo COD.12,COD.12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000. POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare, in cantiere, la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: LOCALE al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Perché comprare un trilocale in zona Sciarè

Questo splendido appartamento situato a Gallarate, nel quartiere Sciarè, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile moderno e ben curato. Con i suoi 67 mq, l'appartamento offre un'ottima disposizione degli spazi, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. La luminosità degli interni, garantita dall'esposizione a nord-est e sud-est, crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per vivere o per trascorrere momenti di relax. L'appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di dotazioni moderne e di alta qualità, come aria condizionata, parquet e sanitari sospesi, che conferiscono un tocco di eleganza. Il balcone, perfetto per godere di fresche serate estive, e il giardino condominiale offrono ulteriori spazi esterni da sfruttare. La presenza dell'ascensore e del riscaldamento autonomo garantisce comfort e praticità in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile, nelle vicinanze di servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi, rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie e professionisti. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi facilmente verso il centro città e altre località, rendendo la vita quotidiana più comoda. Acquistare questa casa significa adottare uno stile di vita che unisce comfort, modernità e praticità. Gli spazi ben distribuiti e le finiture di pregio creano un ambiente dove poter vivere serenamente, mentre la posizione favorevole consente di godere di tutte le comodità della vita urbana, senza rinunciare a spazi verdi e tranquillità.

Dotazioni

67 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via Curioni, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.000 €

Importo del mutuo

172.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.