Descrizione

L'immobile

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: novembre 2026

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano Primo – BILOCALE COD. 3

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 18,50 mq., valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al balcone. Dal balcone di circa 6,45 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. La zona notte comprende: disimpegno; bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; camera da letto matrimoniale.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO SECONDO: Trilocale COD. 5 e COD.8; Bilocale COD. 6; PIANO QUARTO: Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO/ATTICO: Quadrilocale COD. 14.

Piano Interrato, è POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX: Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD.2,COD.6,COD.10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, COD.13 – € 35.000; Box singolo COD.12,COD.12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000. POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare, in cantiere, la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: LOCALE al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Perché comprare un bilocale in zona Sciarè

Questo elegante appartamento in vendita a Gallarate, situato nel quartiere Sciarè, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con i suoi 55 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o un professionista. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione sud-ovest e nord-est, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani, dotato di ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti ristrutturazioni che hanno migliorato sia l'estetica che il comfort, con finiture di qualità come il parquet e sanitari sospesi. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un clima piacevole in ogni stagione. Completano l'offerta un balcone privato e un giardino comune, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Gallarate è ben servita, con negozi, ristoranti, e scuole nelle immediate vicinanze, rendendo il quartiere ideale per famiglie e giovani professionisti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria, consente di raggiungere rapidamente Milano e altre città limitrofe, rendendolo un ottimo punto d'appoggio per chi lavora in città. Questo appartamento non solo offre un'ottima qualità della vita grazie ai suoi spazi e comfort, ma anche un’ottima posizione che promuove uno stile di vita dinamico e pratico, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra comodità e vivibilità.

Dotazioni

55 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.800 €

Importo del mutuo

131.200 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.