Descrizione

L'immobile

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: ottobre 2026

Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.

Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.

Piano Secondo –BILOCALE COD. 6

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 19,40 mq., valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al balcone. Dal balcone di circa 6,40 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. Dal soggiorno alla zona notte che comprende: disimpegno; bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; camera da letto matrimoniale.

Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO PRIMO: Bilocale COD.3; PIANO SECONDO: Trilocale COD. 5 e COD.8; Bilocale COD. 6; PIANO QUARTO: Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO/ATTICO: Quadrilocale COD. 14.

Piano Interrato, è POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX: Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD.2,COD.6,COD.10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, COD.13 – € 35.000; Box singolo COD.12,COD.12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000. POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000

E’ possibile visionare, in cantiere, la campionatura per la scelta dei materiali.

Sono inclusi nel prezzo di vendita: LOCALE al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.

Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria

Dove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.

Perché comprare un monolocale in zona Sciarè

Questo appartamento situato nel cuore di Gallarate rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 54 mq, l'immobile offre un ampio spazio open space che si presta a diverse soluzioni abitative, ideale per single o giovani coppie. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie alla sua posizione al secondo piano che permette un'ottima esposizione alla luce naturale. Lo stato dell'appartamento è ottimo, con finiture di qualità come il parquet e sanitari sospesi, che conferiscono un tocco di eleganza e modernità. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un altro grande vantaggio. Gallarate è ben servita da trasporti pubblici, con collegamenti diretti verso Milano e altre città della zona, rendendo questo appartamento perfetto per chi lavora in città ma desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos urbano. Inoltre, la vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali rende la vita quotidiana comoda e pratica. Il contesto residenziale è arricchito da spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, offrendo un piacevole stile di vita. La presenza di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore opportunità per svagarsi. Infine, le dotazioni come l'aria condizionata e l'ascensore rendono questo appartamento non solo accogliente, ma anche funzionale per ogni esigenza moderna. Acquistare questo immobile significa scegliere un habitat confortevole, pratico e in una zona in continua espansione.

Dotazioni

54 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via Curioni, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.200 €

Importo del mutuo

136.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.