Descrizione

L'immobile

In Vendita Appartamento in Parco Hermitage!
Siamo nel cuore di Porto Valtravaglia, residenziale comune in provincia di Varese, sulle rive del Lago Maggiore a 8 km da Laveno e Luino.
Il paese si divide tra il capoluogo, Porto, e l'altopiano della Valle, che comprende gli antichi borghi di Muceno e Musadino.
Il suo nome deriva dai tre porti di pesca sul quale si affaccia, oggi unificati e valorizzati con caratteristiche passeggiate e zone pedonali intorno al lago.
Il lungolago di Porto Valtravaglia è caratterizzato dal suo porto edifici seicenteschi e splendide spiagge, come Punta Molino, Montesole, il Golfo degli Aranci e la spiaggia del Corti.
Dal 1882 è attiva la Stazione Ferroviaria posta a 500 metri dal complesso Hermitage, sul tronco comune alle linee Luino - Milano e Novara - Pino. Linea S30 (Bellinzona-Cadenazzo-Malpensa) della rete celere del Canton Ticino, e linee Regionali Gallarate-Laveno-Luino di Trenord, entrambe a frequenza bioraria, con frequenza complessiva di un treno ogni ora per direzione.
In questo contesto si sviluppa il Parco Hermitage, proprietà privata ed esclusiva di circa 6000 mq, caratterizzata da piante centenarie e viste uniche, tra montagne e lago.
Libero al rogito e pronto per essere abitato vi presentiamo un caratteristico bilocale posto al secondo piano, con ampio terrazzo nel quale godersi la splendida vista su paesaggi naturali circondati dal verde, panorami, e tanta tranquillità.
L'immobile si trova in un residence caratterizzato da vialetti abbracciati da alberi e prati sempre ben curati, e da una elegante piscina interna di 25 metri, con aree giochi bambini.
Servizio di portineria.
Ideale per chi cerca un rifugio dove rigenerarsi e dedicarsi dei periodi di vacanza.

Rogitabile da Settembre 2026.
Non perdere l'opportunità di diventare il prossimo proprietario di questo splendido appartamento a Porto Valtravaglia!
Per Visionare l'appartamento chiamare per prenotare presenza all' OPEN HOUSE.
Rif. 21-100

Perché comprare un bilocale a Porto Valtravaglia

Questo appartamento a Porto Valtravaglia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più suggestive del Lago Maggiore. Con i suoi 49 mq, l'immobile si sviluppa in due locali ben distribuiti, offrendo una camera accogliente e un bagno funzionale. La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie all'ottima esposizione che permette alla luce naturale di riempire gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. Il terrazzo privato è un valore aggiunto, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale e la piscina rappresentano spazi comuni dove socializzare e trascorrere piacevoli pomeriggi. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori, e le dotazioni come l'impianto elettrico aggiornato e l'antenna TV rendono questa casa funzionale e comoda. La posizione strategica di Porto Valtravaglia offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rende la vita quotidiana pratica e agevole. Inoltre, la presenza di aree verdi e la bellezza naturale del lago creano un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima scelta per le famiglie. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita che promette tranquillità, bellezza e comfort, in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Dotazioni

49 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via Roma 7, Porto Valtravaglia (Varese)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

117,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.200 €

Importo del mutuo

116.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.