Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Castellanza, in Via Cristoforo Colombo 5, zona Università LIUC, proponiamo in vendita una magnifica villa singola bifamiliare in stile Liberty risalente agli anni '30. Caratterizzata dall'eleganza architettonica tipica dell'epoca, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un'ampia area esterna privata.

La soluzione, dotata di un ingresso comune, si presta perfettamente ad accogliere due nuclei familiari (soluzione bifamiliare) o a essere vissuta come un’unica, maestosa residenza con zona studio/lavoro indipendente.

Il primo appartamento, situato al piano terra, si apre su una disposizione classica e funzionale di tre locali:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, ideale per i momenti di relax, affiancato da una sala da pranzo separata e da una cucina abitabile.
Zona Notte: Due camere da letto di generose dimensioni con camera matrimoniale dotata di parquet a listoni orginali dell'epoca di costruzione.
Servizi: Un bagno padronale dotato di doccia oltre locale lavanderia.
Comfort tecnologico: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con pompa di calore e serramenti in legno e PVC doppio vetro.

Salendo al primo piano, veniamo accolti da un appartamento di quattro locali che unisce il calore del parquet a finiture più moderne:

Zona Giorno: Grande soggiorno con un secondo, suggestivo camino, cucina abitabile e locale studio.
Zona Notte e Servizi: Tre camere da letto spaziose e ben distribuite, servite da due bagni.
Comfort tecnologico: Questo livello è rifinito con moderni infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

Al piano secondo trova invece spazio un elegante mansarda, agibile (non abitabile), ideale come locale hobby, area giochi per i bambini o capiente deposito. Il piano gode di grande luminosità grazie alle quattro velux oltre punto luce singolo, ed è dotata di impianto di aria condizionata con pompa di calore oltre collegamento all'impianto idrico dell'appartamento al piano primo.

Un ampio piano seminterrato, suddiviso in tre locali cantina abbinati agli appartamenti, che riserva una magnifica sorpresa: un ulteriore camino, perfetto per trasformare lo spazio in una caratteristica taverna dove organizzare cene e ritrovi in totale privacy.

La villa è circondata da un'area esterna privata di ben 600 mq; accessibile direttamente dall'appartamento al piano terra rappresenta un vero e proprio polmone verde perfetto per godersi le giornate all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o accogliere animali domestici.

All'interno della proprietà troviamo inoltre due grandissimi punti di forza, rari da trovare in centro città:

Locali Ripostiglio/Sgombero di oltre 150 mq: Uno spazio immenso, ideale per artigiani, collezionisti, amanti del fai-da-te o semplicemente per chi necessita di un magazzino/deposito spazioso.
Box Auto: Un comodo garage singolo di 33 mq per ospitare comodamente auto e moto.

L'immobile è dotato di un'agevole rampa d'accesso esterna (rimovibile) che abbatte le barriere architettoniche, rendendo il piano terra comodamente accessibile a tutti, ed è stato inoltre valorizzato dal recente rifacimento completo dei tetti.

Perché scegliere questa villa? Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino senza tempo dell'architettura Liberty e l'esigenza di ampi spazi d'altri tempi. La divisione interna e i grandi spazi esterni offrono una versatilità d'uso straordinaria, in una posizione strategica e residenziale a Castellanza.

Perché comprare un 9 locali in zona Castegnate

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una soluzione spaziosa e ben strutturata a Castellanza, nella tranquilla zona di Castegnate. Con i suoi 590 mq, l'immobile offre ampi locali luminosi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati a hobby e attività. Le cinque camere da letto e i quattro bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il balcone e il giardino privato offrono l'occasione per godere di momenti di relax all'aria aperta. Situata in una posizione strategica, la villetta è facilmente accessibile e ben collegata con i principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole, supermercati e negozi, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, il sistema di trasporti pubblici è efficiente, permettendo di raggiungere facilmente Milano e altre città limitrofe. Per gli amanti della natura, la presenza di aree verdi offre spunti per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, caratterizzato dalla possibilità di vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Grazie allo stato buono dell'immobile e al riscaldamento autonomo, non sarà necessario investire subito in ristrutturazioni, rendendo questa proposta ancora più allettante. In sintesi, questa villetta bifamiliare è la scelta ideale per chi cerca spazio, comfort e una qualità della vita elevata.

Dotazioni

590 m²

9 locali

4 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Cristoforo Colombo, Castellanza (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

142.000 €

Importo del mutuo

568.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.