Descrizione

L'immobile

GALLARATE: UFFICIO IN VENDITA ANCORA DA PERSONALIZZARE (CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO').

ULTIMO TAGLIO RIMASTO!

Trattasi di un ufficio di 193 mq circa, composto da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a balcone di 27 mq che aggiunge ulteriore metratura vivibile e sfruttabile. La soluzione comprende un pratico e spazioso archivio di 100 mq al piano seminterrato e offre la possibilità di parcheggio coperto gratuito al piano interrato del complesso.

Situato in una zona di grande visibilità e a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e a soli dieci minuti di auto dall’aeroporto di Malpensa.
L’immobile è inserito all’interno di un moderno centro direzionale che ospita diverse attività, tra cui banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e altre società di servizi.

Grazie agli ambienti spaziosi e alla loro versatilità, l’ufficio è adatto a molteplici utilizzi, tra cui co-working, studi professionali o centri medici, garantendo piena accessibilità grazie all’assenza di barriere architettoniche. Le finestre assicurano luminosità naturale e un’atmosfera accogliente, perfetta sia per il lavoro quotidiano che per spazi di rappresentanza.

Il prezzo di vendita indicato prevede la consegna immediata dell’immobile nello stato attuale, quindi con la necessità di fare degli interventi sugli impianti e sulla pavimentazione.
In alternativa, vi è la possibilità di acquistarlo completamente ristrutturato, con libera personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture. Questa flessibilità rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio lavorativo su misura.

Qualora si optasse per la formula tipo "affitto a riscatto", ciò avverrà mediante la stipula di un contratto preliminare con effetti anticipati, prevedendo un atto definitivo (rogito) differito nel tempo. Tale modalità consente all’acquirente di versare pagamenti rateizzati, agevolando così l’accesso alla proprietà.

Un'ottima occasione per chi vuole iniziare o spostare la propria attività in una posizione strategica e ben collegata!

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Centro

Questo ufficio in vendita a Gallarate, situato nella vivace Zona Centro, rappresenta un'opportunità unica per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 206 mq, l'immobile dispone di 4 locali spaziosi, che possono essere facilmente adattati a studi professionali, uffici commerciali o spazi di coworking, offrendo così massima flessibilità d'uso. L'ufficio si trova al primo piano di un edificio strategicamente posizionato, garantendo una buona visibilità e accessibilità. Nonostante l'attuale stato grezzo, questa caratteristica consente di progettare e rifinire gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie necessità, creando un'atmosfera unica e personale. La luminosità naturale, grazie a finestre ampie, contribuisce a rendere l'ambiente di lavoro piacevole e stimolante. La posizione centrale di Gallarate offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, bar, banche e negozi. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando il raggiungimento delle principali destinazioni urbane e l'accesso a importanti vie di comunicazione. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto ideale per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Scegliere questo ufficio significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, dove è possibile sviluppare nuove opportunità professionali e costruire relazioni solide. L'acquisto di questo spazio rappresenta quindi un passo strategico per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più promettenti della città.

Dotazioni

206 m²

4 locali

1 bagno

Grezzo

Piano 1

Mappa

Corso Sempione, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.