Descrizione

L'immobile

NEGOZIO IN VENDITA (POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO').

In via Quintino Sella, Busto Arsizio, proponiamo un negozio fronte strada di circa 90 mq che offre visibilità eccezionale e passaggio continuo, perfetto per chi vuole fare un investimento concreto o aprire attività con forte impatto sul territorio. La zona è residenziale ma strategica, con traffico significativo sia veicolare che pedonale, ottima per attività commerciali che vogliono farsi notare.

Il locale si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si accede direttamente dal marciapiede tramite una doppia vetrina: c’è un grande spazio principale unico, disimpegno e servizio, tutti ambienti molto luminosi grazie all’affaccio su strada. Al piano interrato c’è un ampio deposito, un secondo bagno e il comfort di avere tutto lo spazio necessario per magazzino o per attività che richiedono un retro operativo: qui si trovano anche le finiture utili per uso pratico.

La soluzione è completata da un box interrato di circa 15 mq e da un’area esterna sul retro del negozio ad uso esclusivo che può servire come ingresso secondario, carico/scarico o per esposizione merce all’aperto. Gli infissi sono in alluminio e sono anche presenti inferriate che aumentano la sicurezza.

Questo negozio è un’occasione perfetta per chi vuole dare visibilità alla propria attività in una location che non passa inosservata, dove il negozio lavora già di per sé come biglietto da visita. Interessante per showroom, boutique, servizi commerciali o uffici che desiderano essere presenti e contare su una posizione strategica.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Perché comprare un bilocale in zona Ospedale

Situato nel cuore di Busto Arsizio, a pochi passi dall'ospedale, questo ampio negozio di 106 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un locale commerciale versatile e ben posizionato. Con una disposizione di due locali e due bagni, l'immobile offre spazi generosi e funzionali, ideali per diverse attività imprenditoriali. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, garantisce un'atmosfera accogliente e stimolante per i clienti e il personale. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto, con un accesso facilitato grazie alla presenza di un box/garage, che rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. Il riscaldamento autonomo assicura un'efficienza energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare: la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti, e mezzi di trasporto, rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera attrarre una clientela variegata. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e dinamico, perfetto per chi desidera unire lavoro e qualità della vita. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di un contesto in crescita, pronto a rispondere alle esigenze di una clientela sempre più attenta e diversificata.

Dotazioni

106 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.