

In vendita a Busto Arsizio – Storico negozio "Colorificio Nord"
Proponiamo in vendita lo storico locale commerciale già sede del Colorificio Nord, composto da due unità catastali (sub) per una superficie complessiva di circa 150 mq, con tre vetrine su via Magenta 22, all'altezza del semaforo, a pochi passi dalla stazione FNM.
Il piano terra si sviluppa in due ampi ambienti negozio, completati da zona retro, disimpegno, bagno e antibagno. Di pertinenza dell'immobile anche un piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, composto da due locali deposito e una cantina, ideali per lo stoccaggio della merce.
La posizione, su una via ad alta densità di traffico veicolare e pedonale, garantisce ottima visibilità e rende l'immobile adatto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali.
L'immobile dispone di riscaldamento termoautonomo. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 125,00 euro mensili.
Situato nel cuore di Busto Arsizio, nella vivace Zona San Michele, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 147 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali. Grazie alla sua disposizione in due locali, è possibile organizzare gli spazi in modo efficiente, permettendo una gestione ottimale del flusso di clientela. La luminosità degli ambienti, nonostante lo stato discreto dell'immobile, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, garantendo comfort sia ai clienti che al personale. La posizione strategica del negozio è un punto di forza da non sottovalutare. La Zona San Michele è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, rende questa area un luogo dinamico e attrattivo per diverse tipologie di clientela. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività in un contesto stimolante e vivace. L'opportunità di personalizzare lo spazio secondo le esigenze specifiche e l'autonomia del riscaldamento sono ulteriori elementi che rendono questa proposta interessante. Non è solo un acquisto, ma una scelta strategica per il futuro.
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Via Magenta, Busto Arsizio (Varese)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
35.000 €
Importo del mutuo
140.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.