

Negozio in vendita a Pregnana Milanese
via Guglielmo Marconi 71/F
In vendita a Busto Arsizio – Storico negozio "Colorificio Nord"
Proponiamo in vendita lo storico locale commerciale già sede del Colorificio Nord, composto da due unità catastali (sub) per una superficie complessiva di circa 150 mq, con tre vetrine su via Magenta 22, all'altezza del semaforo, a pochi passi dalla stazione FNM.
Il piano terra si sviluppa in due ampi ambienti negozio, completati da zona retro, disimpegno, bagno e antibagno. Di pertinenza dell'immobile anche un piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, composto da due locali deposito e una cantina, ideali per lo stoccaggio della merce.
La posizione, su una via ad alta densità di traffico veicolare e pedonale, garantisce ottima visibilità e rende l'immobile adatto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali.
L'immobile dispone di riscaldamento termoautonomo. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 125,00 euro mensili.
Questo negozio in vendita a Busto Arsizio, situato nella rinomata zona San Michele, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Con una superficie di 147 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse attività commerciali. I due locali ben separati garantiscono la possibilità di organizzare l'ambiente in base alle proprie esigenze, mentre i due bagni a disposizione facilitano l’uso da parte di clienti e dipendenti. La posizione strategica del negozio permette di beneficiare di un buon flusso di passaggio, grazie alla vicinanza a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi di varia natura. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. A pochi passi, si trova anche un'area verde, ideale per brevi pause e momenti di relax, contribuendo a un ambiente di lavoro più piacevole. Investire in questo immobile significa entrare a far parte di una comunità dinamica, in un contesto dove le opportunità di crescita sono concrete. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie necessità, senza dover affrontare spese eccessive. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, rendendo il negozio accogliente per clienti e personale. In sintesi, questo negozio non è solo un luogo di lavoro, ma un’opportunità per costruire un'attività di successo in un contesto favorevole, dove ogni dettaglio è pensato per favorire una qualità di vita e di lavoro elevata.
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Via Magenta 22, Busto Arsizio (Varese)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
35.000 €
Importo del mutuo
140.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.