Descrizione

L'immobile

NEGOZIO IN VENDITA (POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE CON FORMULA TIPO 'AFFITTO A RISCATTO')

In una delle zone più vive e trafficate di Busto Arsizio, in via Quintino Sella, proponiamo in vendita le mura di un negozio al piano terra, ex attività di vendita serramenti, perfetto per chi vuole investire in una posizione strategica. Il contesto è condominiale, residenziale ma con intenso flusso veicolare e pedonale: un mix ideale per attività che vogliono essere viste.

L’unità, di circa 70 mq, è composta da un unico grande locale open space con affaccio diretto su strada principale grazie ad ampie vetrine su due lati, disimpegno e servizio. Le grandi vetrine rendono il locale luminosissimo e offrono visibilità elevata sin dal primo sguardo. Infissi in alluminio e riscaldamento autonomo a radiatori completano la parte strutturale.

A corredo della proprietà, un box a piano interrato di circa 20 mq, utile come deposito o per carico/scarico merci, equipaggiamento e stoccaggio.

La posizione in via Quintino Sella è molto apprezzata: vicinanza a superstrade e vie di accesso principali, molti servizi commerciali nelle immediate vicinanze, ottimo bacino di utenza dato l’intenso passaggio.
Questo negozio è una opportunità concreta per imprenditori, commercianti o professionisti che cercano visibilità, accessibilità e stabilità in una zona con grande potenziale – ideale per showroom, agenzia, boutique, studio, qualsiasi attività che voglia contare su una forte presenza sul territorio.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Perché comprare un monolocale in zona Ospedale

Questo negozio situato a Busto Arsizio, in zona Ospedale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 71 mq, l'unità si presenta in buono stato, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo proprietario. La presenza di un bagno e la possibilità di un box/garage rendono questo spazio versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, offre un'atmosfera accogliente che può attrarre clientela e favorire un'ottima esperienza di acquisto. L'accesso diretto ai servizi e le infrastrutture circostanti, come negozi, ristoranti e uffici, garantiscono un flusso costante di visitatori, aumentando così il potenziale commerciale dell'immobile. In termini di posizione, Busto Arsizio è ben collegata sia con i mezzi pubblici che con le principali arterie stradali, rendendo questo negozio facilmente raggiungibile. La vicinanza all'ospedale e ad altre strutture sanitarie offre un ulteriore vantaggio, poiché consente di attrarre un pubblico diverso, in cerca di servizi pratici e accessibili. Investire in questo immobile non significa solo acquistare un negozio, ma entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua crescita. La posizione strategica, unita alle caratteristiche dell'immobile, offre l'opportunità di sviluppare un'attività commerciale di successo, adattabile alle esigenze del mercato attuale.

Dotazioni

71 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.