

Negozio in vendita a Busto Arsizio, Borsano
VIA BOCCACCIO
A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore.
L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela.
Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile.
La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali.
A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma.
La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano.
Questo negozio situato a Venegono Inferiore rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale versatile e strategicamente posizionato. Con una superficie di 63 mq, offre spazi ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, garantendo comodità sia ai clienti che al personale. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio di otto piani, in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo ben collegato. La zona è servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la posizione è arricchita da una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, ristoranti e banche, che attraggono un flusso costante di potenziali clienti. La luminosità degli ambienti, anche se non specificata, è un aspetto fondamentale per un'attività commerciale, poiché contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante. Il giardino e la disponibilità di un box/garage offrono ulteriori spazi utili, ideali per lo stoccaggio di merce o per il parcheggio comodo dei mezzi. Investire in questo negozio non è solo una scelta immobiliare, ma un'opportunità per integrare uno stile di vita dinamico e intraprendente. Venegono Inferiore è una località in crescita, perfetta per chi desidera avviare un'attività in un contesto promettente e in evoluzione. Non perdere l'occasione di essere parte di questo vivace ambiente commerciale.
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Piazza Ss Giacomo e Filippo, Venegono Inferiore (Varese)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.