

Negozio in vendita a Caronno Varesino
Via Volta 1
A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore.
L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela.
Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile.
La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali.
A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma.
La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano.
Questo negozio situato a Venegono Inferiore rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale versatile e ben posizionato. Con una superficie di 63 mq, l'unità è suddivisa in un ampio locale principale e due bagni, garantendo così funzionalità e praticità. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie necessità e ai desideri estetici. Un altro punto di forza è la presenza di un box/garage, che facilita la gestione delle operazioni quotidiane e offre un ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente i costi energetici, rendendo il negozio ideale per diverse attività commerciali. La posizione strategica di Venegono Inferiore è un ulteriore vantaggio, grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di scuole e strutture pubbliche nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, ideale per attrarre una clientela variegata. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita commerciale attivo e stimolante. L'opportunità di sviluppare un'attività in un contesto favorevole e in crescita è un fattore fondamentale da considerare. Si tratta di un'occasione da non perdere per chi desidera posizionarsi nel mercato locale.
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Piazza Ss Giacomo e Filippo 10, Venegono Inferiore (Varese)
Classe energetica D
EPG
1.120,06 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.