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Negozio in vendita a Novate Milanese

405.000 €

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Negozio in vendita a Novate Milanese

via Bollate, Novate Milanese, 20026 (Milano)

Rif. 37881183-87

405.000 €

Commercial

200 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO IN CENTRO CON VETRINE AD ANGOLO E LOCALE DEPOSITO

Nel cuore di Novate Milanese, in via Bollate 17, in posizione centrale, strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio con vetrine su strada ad angolo, caratterizzato da ottima visibilità e completo di locale deposito al piano seminterrato, collegato internamente.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.

Attualmente il negozio è locato con contratto in essere e produce un canone annuo di € 24.000 + IVA. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.700 annui + IVA.

Al prezzo richiesto, l’immobile garantisce una redditività lorda annua di circa il 5,9%, rappresentando un’interessante opportunità per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: una zona centrale, residenziale e commerciale, ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, con buona possibilità di parcheggio e un interessante passaggio pedonale e veicolare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Vetrine su strada ad angolo
• Ottima visibilità
• Posizione centrale e di passaggio
• Spazi interni ben distribuiti
• Locale deposito al piano seminterrato
• Collegamento interno tramite scala
• Immobile in ottime condizioni
• Contratto di locazione in essere
• Canone annuo € 24.000 + IVA
• Spese condominiali annue circa € 2.700 + IVA
• Redditività lorda annua circa 5,9%

Una proposta che unisce posizione, visibilità e redditività: un immobile commerciale già locato, capace di generare un rendimento immediato senza attendere la ricerca di un conduttore.

Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mattone commerciale con una rendita già attiva fin dal momento dell’acquisto.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla locazione in essere, sulla documentazione dell’immobile e per fissare un appuntamento di visita.

Perché comprare un pentalocale a Novate Milanese

Questo negozio situato nel cuore di Novate Milanese rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente commerciale spazioso e funzionale. Con i suoi 200 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre ampi spazi per accogliere una varietà di attività, dal retail agli uffici. Lo stato di manutenzione ottimo consente di iniziare subito le operazioni senza la necessità di interventi strutturali. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort ottimale in ogni periodo dell'anno, permettendo di creare un'atmosfera piacevole per clienti e collaboratori. La posizione strategica del negozio permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, tra cui negozi, ristoranti e altre attività commerciali, rendendolo un punto di riferimento per i residenti e i visitatori. I trasporti pubblici nelle immediate vicinanze assicurano una comoda connessione con Milano e le altre aree circostanti, facilitando l'accesso ai clienti. Inoltre, la presenza di spazi verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a rendere il quartiere ideale per un’utenza variegata e dinamica. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma un’opportunità per intraprendere uno stile di vita commerciale attivo in un ambiente stimolante. La capacità di attrarre clienti grazie alla posizione centrale e alla qualità degli spazi interni rende questo negozio una scelta vantaggiosa per chi desidera investire in un'attività prospera e in continua crescita.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via Bollate, Novate Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

81.000 €

Importo del mutuo

324.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.