1/16

Lista Annunci

Negozio in vendita a Novate Milanese

405.000 €

Lista Annunci

Negozio in vendita a Novate Milanese

via Bollate 17, Novate Milanese, 20026 (Milano)

Rif. 37881183-87

405.000 €

Commercial

200 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO IN CENTRO CON VETRINE AD ANGOLO E LOCALE DEPOSITO

Nel cuore di Novate Milanese, in via Bollate 17, in posizione centrale, strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio con vetrine su strada ad angolo, caratterizzato da ottima visibilità e completo di locale deposito al piano seminterrato, collegato internamente.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.

Attualmente il negozio è locato con contratto in essere e produce un canone annuo di € 24.000 + IVA. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.700 annui + IVA.

Al prezzo richiesto, l’immobile garantisce una redditività lorda annua di circa il 5,9%, rappresentando un’interessante opportunità per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: una zona centrale, residenziale e commerciale, ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, con buona possibilità di parcheggio e un interessante passaggio pedonale e veicolare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Vetrine su strada ad angolo
• Ottima visibilità
• Posizione centrale e di passaggio
• Spazi interni ben distribuiti
• Locale deposito al piano seminterrato
• Collegamento interno tramite scala
• Immobile in ottime condizioni
• Contratto di locazione in essere
• Canone annuo € 24.000 + IVA
• Spese condominiali annue circa € 2.700 + IVA
• Redditività lorda annua circa 5,9%

Una proposta che unisce posizione, visibilità e redditività: un immobile commerciale già locato, capace di generare un rendimento immediato senza attendere la ricerca di un conduttore.

Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mattone commerciale con una rendita già attiva fin dal momento dell’acquisto.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla locazione in essere, sulla documentazione dell’immobile e per fissare un appuntamento di visita*

Perché comprare un pentalocale a Novate Milanese

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un negozio di grande valore a Novate Milanese. Con una superficie di 200 mq suddivisi in 5 locali, questo immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di attività commerciali. La disposizione degli ambienti consente una facile personalizzazione, garantendo un'ottimale fruibilità e organizzazione dell'area lavorativa. L'immobile si trova in ottimo stato, dotato di aria condizionata e sistemi di antincendio, il che rappresenta un vantaggio significativo per la sicurezza e il comfort degli occupanti e dei clienti. La classe energetica è in fase di definizione, ma la presenza di un sistema di riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione strategica di Novate Milanese è un ulteriore punto di forza. Il negozio è ben collegato con i principali mezzi di trasporto, facilitando così l'accesso per clienti e fornitori. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi utili, come scuole, banche e negozi, rendendo la zona un polo commerciale dinamico e vivace. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole equilibrio tra vita lavorativa e momenti di relax. Acquistare questo immobile significa non solo fare un investimento solido, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, capace di offrire un ambiente stimolante e ricco di opportunità professionali. Un'occasione imperdibile per chi cerca un luogo dove sviluppare la propria attività in un contesto favorevole e in continua evoluzione.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via Bollate 17, Novate Milanese (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

215,37 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

81.000 €

Importo del mutuo

324.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.