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Terreno edificabile in vendita a Milano, Baggio

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Terreno edificabile in vendita a Milano, Baggio

450.000 €

Terreno edificabile in vendita a Milano, Baggio

Milano, 20153 (Milano)

Rif. 37881219-22
450.000 €
1110 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

MILANO - Via P. Colla , Raro Lotto Edificabile nel TRF (PGT Milano) , Ideale per Sviluppo Residenziale
In contesto residenziale tranquillo e in forte riqualificazione, proponiamo in vendita esclusivo lotto di terreno edificabile.
Destinazione d'uso: Residenziale / Interventi di nuova edificazione / completamento urbano.
Superficie del lotto: 1.110 MQ
Potenziale Edificatorio: Applicabilità indici di zona da Art. 6 N.d.A. PGT del 35% ma con possibilità di incremento tramite diritti edificatori/perequazione.
Documentazione: Certificato Urbanistico (CDU) recente e aggiornato già disponibile per due diligence rapida.
  • Posizione e Collegamenti: Zona strategica a Milano, ottimamente collegata con i mezzi pubblici, servizi di prim'ordine e comoda per il raggiungimento delle principali arterie stradali ed esterne della città.
  • Il CDU conferma che la sensibilità paesaggistica è Bassa (Classe 2), rendendo l'iter autorizzativo e l'approvazione del progetto paesaggistico molto più snelli rispetto ad aree protette o vincolate storicamente
  • Trattativa riservata , dettagli operativi, mappe e documentazione urbanistica integrativa su richiesta.
Sogni di vivere in una casa indipendente, con giardino privato, efficienza energetica di ultimissima generazione e zero spese condominiali, rimanendo a Milano?
In Via Pietro Colla, in una via interna e riservata, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile dove poter realizzare la tua futura abitazione su misura
Crea la tua villa indipendente o bi-familiare con spazi interni ed esterni studiati esattamente sulle tue esigenze.
Inserito in un quartiere residenziale a cortina, ideale per famiglie o per chi cerca massima privacy.
Contattami per maggiori informazioni e per valutare insieme le potenzialità dell'area.
Le informazioni, le superfici, le destinazioni urbanistiche, gli indici edificatori e ogni altro dato riportato nel presente annuncio sono forniti a scopo esclusivamente informativo e indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, proposta contrattuale né offerta al pubblico.
Eventuali immagini, planimetrie, rendering, schemi o ipotesi progettuali hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono garanzia circa la concreta realizzabilità degli interventi rappresentati.
La documentazione disponibile potrà essere fornita agli interessati per le opportune verifiche e attività di due diligence.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Baggio

Situato nel cuore di Milano, nel quartiere Baggio, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un’area in continua evoluzione. Con una superficie di 1110 mq, il lotto offre ampi spazi per la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale, garantendo una notevole flessibilità nella pianificazione. La posizione frontale sulla strada assicura una buona visibilità e accessibilità, rendendo il sito particolarmente interessante per sviluppatori e imprenditori. Il quartiere Baggio è caratterizzato da una vivace comunità e da un mix di tradizione e modernità, con servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole e aree verdi contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la disponibilità di mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente il centro di Milano, rendendo questo terreno ancora più appetibile per chi desidera combinare vita urbana e tranquillità. Investire in questo terreno significa non solo possedere un’area edificabile nel cuore di Milano, ma anche accedere a un mercato in crescita e a una qualità della vita elevata. La possibilità di sviluppare immobili in un contesto così dinamico offre l'opportunità di realizzare progetti ambiziosi che possono soddisfare le esigenze di una clientela sempre più esigente. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un investimento nel futuro di Milano.

Dotazioni

1110 m²

Mappa

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Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.