Descrizione

L'immobile

MILANO – Via P. Colla , Raro Lotto Edificabile nel TRF (PGT Milano) , Ideale per Sviluppo Residenziale

In contesto residenziale tranquillo e in forte riqualificazione, proponiamo in vendita esclusivo lotto di terreno edificabile.

Destinazione d'uso: Residenziale / Interventi di nuova edificazione / completamento urbano.

Superficie del lotto: 1.110 MQ

Potenziale Edificatorio: Applicabilità indici di zona da Art. 6 N.d.A. PGT del 35% ma con possibilità di incremento tramite diritti edificatori/perequazione.

Documentazione: Certificato Urbanistico (CDU) recente e aggiornato già disponibile per due diligence rapida.

Posizione e Collegamenti: Zona strategica a Milano, ottimamente collegata con i mezzi pubblici, servizi di prim'ordine e comoda per il raggiungimento delle principali arterie stradali ed esterne della città.
Il CDU conferma che la sensibilità paesaggistica è Bassa (Classe 2), rendendo l'iter autorizzativo e l'approvazione del progetto paesaggistico molto più snelli rispetto ad aree protette o vincolate storicamente
Trattativa riservata , dettagli operativi, mappe e documentazione urbanistica integrativa su richiesta.

Sogni di vivere in una casa indipendente, con giardino privato, efficienza energetica di ultimissima generazione e zero spese condominiali, rimanendo a Milano?

In Via Pietro Colla, in una via interna e riservata, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile dove poter realizzare la tua futura abitazione su misura

Crea la tua villa indipendente o bi-familiare con spazi interni ed esterni studiati esattamente sulle tue esigenze.

Inserito in un quartiere residenziale a cortina, ideale per famiglie o per chi cerca massima privacy.

Contattami per maggiori informazioni e per valutare insieme le potenzialità dell'area.

Le informazioni, le superfici, le destinazioni urbanistiche, gli indici edificatori e ogni altro dato riportato nel presente annuncio sono forniti a scopo esclusivamente informativo e indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, proposta contrattuale né offerta al pubblico.

Eventuali immagini, planimetrie, rendering, schemi o ipotesi progettuali hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono garanzia circa la concreta realizzabilità degli interventi rappresentati.

La documentazione disponibile potrà essere fornita agli interessati per le opportune verifiche e attività di due diligence.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Baggio

Situato nel cuore di Baggio, questo terreno edificabile di 1110 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La sua posizione strategica, fronte strada, garantisce un'ottima visibilità e un accesso facilitato, rendendolo ideale per la realizzazione di progetti residenziali o commerciali. Il quartiere di Baggio è caratterizzato da una vivace comunità e offre una serie di servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e negozi locali, tutti a breve distanza. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questo luogo particolarmente attrattivo per famiglie e professionisti. Le ottime connessioni di trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente il centro di Milano, rendendo il sito non solo pratico ma anche appetibile per chi desidera vivere o lavorare in una zona ben collegata. Investire in questo terreno significa avere la possibilità di realizzare un progetto personalizzato, sfruttando ampi spazi per creare un'abitazione o un'attività commerciale di successo. Nonostante le informazioni sullo stato attuale non siano specificate, l'assenza di vincoli e la facilità di accesso a infrastrutture già esistenti consentono una pianificazione flessibile e creativa. Acquistare questo terreno è un passo verso un futuro caratterizzato da nuove opportunità di sviluppo e crescita. La posizione e le potenzialità di questo immobile fanno di esso una scelta sensata per investitori e imprenditori lungimiranti.

Dotazioni

1110 m²

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.