Descrizione

L'immobile

Nell'attiva frazione di Nocelleto di Carinola, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, realizzato nel 2006, ideale per attività commerciali, showroom, deposito, sede aziendale o investimento a reddito.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con ampi spazi esterni e terrazzi panoramici.

Al piano Terra si trova la grande area espositiva di 429 mq con vetrine fronte strada, ideale per negozio, showroom o attività di vendita/servizi.

Al piano seminterrato trova ubicazione un deposito/magazzino di 437 mq, facilmente collegato al piano commerciale, perfetto come area logistica, magazzino o laboratorio.

Al piano primo circa 200 mq utilizzabili come uffici necessitano di completamento, mentre sempre al piano primo due terrazzi di circa 120 mq ciascuno concedono una visuale panoramica.

L'immobile ospita un impianto fotovoltaico composto da 2 unità da 12 kW cadauna, già installato e funzionante, con convenzione/incentivi validi fino al 2031.

Vi è quindi la possibilità di mantenere l'impianto in essere riducendo significativamente i costi energetici dell'immobile, ma anche di immettere in rete l'energia prodotta in eccesso, generando un'ulteriore fonte di reddito grazie alla vendita dell'energia non auto-consumata. Un valore aggiunto che rende l'investimento ancora più interessante sia per un utilizzatore diretto che per un investitore.

L'immobile si inserisce in maniera strategica in un tessuto urbano ben raccordato, ideale sia per gli spostamenti locali che per quelli a lungo raggio, garantendo un collegamento fluido sia con l'asse della Via Appia che verso il capoluogo comunale e le altre frazioni.

Perché comprare un trilocale in zona Nocelleto

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano posizionarsi in una zona strategica. Con una superficie di 1066 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per qualsiasi tipo di attività commerciale. La disposizione interna è pensata per massimizzare l'efficienza operativa, con tre locali distinti e due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. Il locale è in buono stato e dotato di aria condizionata, che assicura un ambiente confortevole per clienti e dipendenti. Ulteriori dotazioni, come l'impianto elettrico e il sistema di antincendio, conferiscono un ulteriore valore aggiunto all'edificio, rendendolo pronto all'uso e conforme alle normative vigenti. La posizione del locale commerciale a Carinola, nella frazione di Nocelleto, è particolarmente vantaggiosa. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di scuole, aree verdi e collegamenti di trasporto nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e dinamico, ideale per lo sviluppo di una comunità attiva e fiorente. Acquistare questo immobile non significa solo investire in un locale, ma scegliere uno stile di vita imprenditoriale che promuove crescita e opportunità. La combinazione di spazi ampi, buone dotazioni e una posizione strategica rende questa proprietà una scelta intelligente per chi cerca un luogo dove sviluppare il proprio business.