Descrizione

L'immobile

Nell'attiva frazione di Nocelleto di Carinola, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, realizzato nel 2006, ideale per attività commerciali, showroom, deposito, sede aziendale o investimento a reddito.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con ampi spazi esterni e terrazzi panoramici.

Al piano Terra si trova la grande area espositiva di 429 mq con vetrine fronte strada, ideale per negozio, showroom o attività di vendita/servizi.

Al piano seminterrato trova ubicazione un deposito/magazzino di 437 mq, facilmente collegato al piano commerciale, perfetto come area logistica, magazzino o laboratorio.

Al piano primo circa 200 mq utilizzabili come uffici necessitano di completamento, mentre sempre al piano primo due terrazzi di circa 120 mq ciascuno concedono una visuale panoramica.

L'immobile ospita un impianto fotovoltaico composto da 2 unità da 12 kW cadauna, già installato e funzionante, con convenzione/incentivi validi fino al 2031.

Vi è quindi la possibilità di mantenere l'impianto in essere riducendo significativamente i costi energetici dell'immobile, ma anche di immettere in rete l'energia prodotta in eccesso, generando un'ulteriore fonte di reddito grazie alla vendita dell'energia non auto-consumata. Un valore aggiunto che rende l'investimento ancora più interessante sia per un utilizzatore diretto che per un investitore.

L'immobile si inserisce in maniera strategica in un tessuto urbano ben raccordato, ideale sia per gli spostamenti locali che per quelli a lungo raggio, garantendo un collegamento fluido sia con l'asse della Via Appia che verso il capoluogo comunale e le altre frazioni.

Perché comprare un locale commerciale in zona Nocelleto

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e gli investitori in cerca di uno spazio ampio e funzionale. Con una superficie di 1066 mq, il locale si distingue per la sua versatilità, adattandosi a diversi tipi di attività commerciali. Il buono stato di conservazione e la presenza di impianti moderni, tra cui l'aria condizionata e l'antincendio, garantiscono un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. Situato al 11° piano, questo immobile offre una vista panoramica che può rivelarsi un valore aggiunto per attrarre clienti e collaboratori. La luminosità degli spazi, grazie a finestre strategicamente posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante. La posizione di Carinola, nella frazione di Nocelleto, è un ulteriore punto di forza. L'area è ben servita da mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Inoltre, la vicinanza a scuole e servizi essenziali rende questo locale non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per la comunità locale. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, in un contesto che offre tutte le comodità per vivere e lavorare al meglio. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze rappresenta un'opportunità per creare un ambiente unico e distintivo. In sintesi, questa proprietà non è solo un immobile, ma un passo verso il successo imprenditoriale in una zona in continua crescita.