Capannone industriale in vendita a Levate
Descrizione
L'immobile
COMPLESSO INDUSTRIALE CON UFFICI E AREA ESTERNA
Levate (BG) – Via Italia, 1
Nel cuore della consolidata zona industriale di Levate (BG), proponiamo in vendita un importante complesso industriale composto da due corpi di fabbrica tra loro comunicanti, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e commerciali che ricercano una sede funzionale, rappresentativa e strategicamente collegata alle principali infrastrutture del Nord Italia. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi, l’ampia area esterna esclusiva e la presenza di uffici direzionali già organizzati, consentendo di riunire in un’unica sede le attività produttive, amministrative e logistiche, ottimizzando l’organizzazione aziendale e i flussi operativi.
Il Corpo A, realizzato intorno al 1985, è composto da un capannone di 451 mq, completato da un ufficio al piano terra di 29 mq, un ufficio direzionale al primo piano di 120 mq, un archivio di 22 mq e servizi igienici situati al piano terra. Il fabbricato principale integra in modo armonioso l’area produttiva con gli spazi destinati agli uffici, distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi, ben organizzati e funzionali, ideali per ospitare direzione, amministrazione, area commerciale e sale riunioni. Il Corpo B, edificato nel 2003 e direttamente collegato al Corpo A, è composto da un capannone di 322,85 mq. Nato come ampliamento del fabbricato principale, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per attività produttive, deposito, magazzino o logistica interna, garantendo la massima flessibilità nell’organizzazione delle lavorazioni e dei flussi aziendali.
L’area esterna di 747 mq costituisce un significativo valore aggiunto, offrendo ampi spazi per le operazioni di carico e scarico, la movimentazione delle merci, le manovre di camion e mezzi pesanti, oltre al parcheggio di automezzi aziendali e clienti.
Caratteristiche tecniche
• Altezza interna: 7,40 m
• Altezza sotto trave: 6,425 m
• Carro ponte con portata 6.300 kg
• Portoni carrabili anteriori con altezza 4,00 m
• Portone carrabile laterale con altezza 3,50 m
• Ufficio di circa Mq 170
• Area Esterna di circa Mq 747
• Ampie aree di manovra per mezzi pesanti
• Struttura prevalentemente prefabbricata; il muro divisorio interno e la parete posteriore del Corpo A sono stati realizzati con sistema costruttivo Prisme
• Impianto di aria compressa
Il Corpo A è riscaldato mediante caldaia alimentata a gas metano con termovettori ad acqua calda a servizio dell’area produttiva, degli uffici e dei servizi, oltre alla produzione di acqua calda sanitaria. Gli uffici sono climatizzati con impianti split, comprese due unità Daikin dedicate all’ufficio del piano terra.
Il Corpo B è invece riscaldato a gas metano tramite termovettori ad aria.
L’immobile è situato nella zona industriale di Levate, in una posizione particolarmente favorevole per i collegamenti con il territorio. La vicinanza alla Tangenziale Sud di Bergamo, alla SS42, all’Autostrada A4 Milano–Venezia (caselli di Dalmine e Bergamo) e all’Aeroporto Internazionale di Bergamo-Orio al Serio garantisce un’elevata accessibilità per clienti, fornitori, dipendenti e operatori logistici. L’equilibrio tra superfici produttive, uffici direzionali, impianti tecnologici, carro ponte e ampia area esterna rende questo complesso industriale una soluzione completa e immediatamente operativa, ideale per aziende che desiderano investire in una sede efficiente, funzionale e rappresentativa, capace di accompagnare la crescita del proprio business in uno dei distretti produttivi più dinamici della provincia di Bergamo.
Perché comprare un capannone industriale a Levate
Il capannone industriale situato a Levate rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano spazi ampi e funzionali per le proprie attività produttive. Con una superficie di 774 mq, questo immobile si distingue per il suo stato manutentivo buono, pronto per essere adattato alle diverse esigenze aziendali. Gli spazi generosi consentono di ottimizzare la disposizione degli impianti e delle attrezzature, garantendo un flusso di lavoro efficiente. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo capannone è l'aria condizionata, che assicura un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, la presenza di acqua ad uso industriale e depuratori rappresenta un valore aggiunto, essenziale per molte attività produttive. Le dotazioni di sicurezza, come il sistema antincendio, sono cruciali per garantire la protezione dei dipendenti e delle attrezzature. La posizione strategica di Levate offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone facilmente raggiungibile. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi trasporti pubblici e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro stimolante e salutare. La vicinanza a scuole e altre attività commerciali rende il contesto ideale anche per i dipendenti. Acquistare questo capannone non è solo una scelta imprenditoriale, ma un investimento per il futuro, in un'area in crescita e in continua evoluzione. La combinazione di spazi versatili, dotazioni moderne e una posizione invidiabile rende questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi desidera espandere o avviare la propria attività.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
via italia, Levate (Bergamo)
Efficienza Energetica
Classe energetica E
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
135.000 €
Importo del mutuo
540.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.