Descrizione

L'immobile

Questa è un'opportunità immobiliare imperdibile per privati o fondi che cercano un investimento solido sul mercato di Milano: un immobile compatto, facile da gestire, inserito in un contesto di quartiere vivace e consolidato:

Proponiamo in vendita un locale commerciale su strada ad altissima redditività, situato in Via Sofonisba Anguissola 50, a soli 200 metri da Piazzale Bande Nere in zona con alto passaggio di persone. L'immobile ha una superficie commerciale di 51 mq catastali (circa 43 mq calpestabili) e include due comode cantine di pertinenza.

L'immobile viene venduto a reddito, attualmente locato con un'eccellente e regolare redditività pari a 20.000 Euro annui. Il conduttore gestisce un'avviatissima attività di bar-tabacchi, garantendo una rendita sicura e continuativa.

Redditività Immediata e Sicura: Un flusso di cassa garantito di 20.000 € all'anno, generato da un'attività di bar-tabacchi (monopolio), storicamente solida e fortemente radicata nel territorio.
Bacino d'Utenza Straordinario: Posizionato nel cuore di una zona ad altissima densità residenziale, circondato da imponenti complessi condominiali che assicurano un flusso di clienti potenziali costante e quotidiano.
Visibilità e Posizione Strategica: Il locale dispone di una luce/vetrina su strada con forte impatto visivo. Si trova a pochissimi metri dall'importante snodo di Piazzale Bande Nere e dalla fermata della Metropolitana M1 (Linea Rossa), garantendo un passaggio pedonale continuo di residenti e pendolari.

Perché comprare casa a Bande Nere

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

51 m²

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Sofonisba Anguissola 50, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.