Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Busto Arsizio, in una posizione centrale e comoda per raggiungere i principali servizi cittadini, proponiamo un interessante spazio commerciale che, per caratteristiche, distribuzione e contesto, si presta in modo eccellente ad essere trasformato e utilizzato come ufficio, studio professionale o attività con ricevimento della clientela su appuntamento.

L’immobile si sviluppa all’interno di un caratteristico cortile, in un contesto riservato e piacevole che garantisce una maggiore tranquillità rispetto ai tradizionali spazi commerciali direttamente affacciati sulla strada. L’ingresso conduce ad una funzionale zona reception/accoglienza, ideale per ricevere clienti e collaboratori, affiancata da due distinti uffici al piano terra e dai servizi. Una elegante scala interna accompagna al piano superiore, dove trova spazio un ampio locale estremamente versatile, perfetto per essere utilizzato come archivio, magazzino, deposito o locale server, offrendo così una preziosa dotazione di spazio accessorio difficilmente reperibile negli uffici di dimensioni più contenute.

La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi tecnici, commercialisti, consulenti, assicurazioni, agenzie, società di servizi e attività che necessitano di ricevere la propria clientela esclusivamente su appuntamento, con la possibilità di organizzare gli spazi in maniera funzionale e rappresentativa. La presenza della reception e dei due uffici al piano terra consente infatti di creare immediatamente un ambiente professionale e accogliente, mentre il piano superiore permette di concentrare tutte le esigenze operative, documentali e di archiviazione.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Busto Arsizio è una città dinamica e vivace, caratterizzata da un tessuto commerciale e professionale consolidato e dalla presenza di un'ampia gamma di servizi, attività, negozi, istituti, scuole e collegamenti, elementi che contribuiscono a renderla un importante punto di riferimento per tutto il territorio circostante. Essere nel centro cittadino significa poter contare sulla comodità di avere tutto ciò che serve a portata di mano, in un ambiente urbano vivo e frequentato durante tutto l'arco della giornata.

Per caratteristiche e ubicazione, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La possibilità di destinarlo a studio, ufficio o attività professionale con ricevimento su appuntamento amplia notevolmente la platea dei potenziali utilizzatori e rende questa proposta particolarmente adatta anche a chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, in una zona centrale e in una città con un solido mercato di servizi e attività professionali.

Una soluzione versatile, riservata e funzionale, capace di coniugare posizione centrale, spazi ben organizzati e ottime potenzialità di utilizzo, ideale per chi cerca una sede professionale nel centro di Busto Arsizio o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di locazione.

APE D EP glnr 518,54 kWh/mq annui

RIFERIMENTO 37881014-161

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Busto Arsizio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido in una zona strategica. Con una superficie di 144 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per molteplici attività commerciali. La luminosità degli ambienti, garantita da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e lavorare in un contesto confortevole. Inoltre, lo stato di manutenzione è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, un vantaggio non indifferente per chi desidera avviare immediatamente la propria attività. La posizione centrale del negozio è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di una rete di servizi commerciali, come supermercati, ristoranti e negozi, che garantiscono un costante passaggio di potenziali clienti. La vicinanza a scuole e aree verdi rende l'area particolarmente attrattiva, non solo per chi cerca un’attività commerciale, ma anche per chi desidera un ambiente vivibile e dinamico. Investire in questo negozio significa abbracciare uno stile di vita imprenditoriale in una città in continua crescita. Grazie alla presenza di aria condizionata e impianti di antincendio conformi alle normative, l'immobile è pronto a garantirvi sicurezza e comfort. In sintesi, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mercato commerciale in una località ben posizionata e con ampie potenzialità di sviluppo.

Dotazioni

144 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 1

Mappa

via montebello, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.200 €

Importo del mutuo

136.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.