Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale di Ampia Metratura con Giardino Privato – Santa Croce di Carinola (CE) Nel Comune di Carinola, in provincia di Caserta, e precisamente nella frazione di Santa Croce di Carinola, proponiamo in vendita importante struttura commerciale indipendente, completamente accatastata come locale commerciale, con ampio spazio esterno privato. Superfici L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie coperta complessiva di oltre 510 m², così distribuiti: • Piano Terra: circa 194 m² suddivisi in due ampi locali commerciali • Piano Seminterrato: circa 262 m² open space • Primo Piano: circa 60 m² coperti • Terrazzi al primo piano: circa 100 m² complessivi • Giardino / Parcheggio privato: circa 350 m² Presenza di servizi igienici, antibagni, spogliatoi, ripostiglio e scala interna di collegamento tra i livelli. Caratteristiche principali • Ampia metratura • Struttura indipendente • Spazi facilmente modulabili • Area esterna privata ideale come parcheggio o zona eventi • Terrazzi di ampia superficie, sfruttabili per attività o uso residenziale • Ottima esposizione e facile accesso • Completamente accatastato come commerciale Soluzione estremamente versatile, adatta a molteplici destinazioni. Ideale per: • Ristorante / Pizzeria • Supermercato o Mini Market • Palestra / Centro Fitness • Studio medico o Poliambulatorio • Centro estetico / Benessere • Scuola privata o Centro di formazione • Sala eventi • Attività polifunzionale La distribuzione interna permette anche la suddivisione in più unità indipendenti, rendendolo interessante anche per investitori. Possibilità di cambio destinazione d’uso L’immobile si presta anche a trasformazione in abitazione, con possibilità di realizzare: • Appartamenti di ampia metratura • Più unità abitative • Struttura ricettiva tipo B&B o affittacamere La presenza del primo piano con terrazzi rende particolarmente interessante l’ipotesi di realizzazione di una struttura ricettiva o di più soluzioni abitative con spazi esterni privati. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare residenziale o turistico in zona tranquilla e ben collegata. Posizione strategica Santa Croce di Carinola è una zona tranquilla ma ben collegata con i principali centri del territorio, tra cui Sessa Aurunca, Mondragone e Formia. Area servita e con bacino d’utenza ampio, tra entroterra e litorale domizio. Prezzo Prezzo competitivo per la zona, considerando l’ampia metratura coperta, il giardino privato, i terrazzi e le potenzialità di utilizzo sia commerciale che residenziale. Ottima opportunità sia per chi vuole avviare un’attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile trasformabile e con elevato potenziale di rendita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato. Disponibile documentazione tecnica e planimetrie.

Perché comprare un locale commerciale in zona Santa Croce

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile strategicamente posizionato e di ampie dimensioni. Con i suoi 950 mq, distribuiti su due piani, il locale offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse attività, dall'ufficio al negozio, fino a un centro di servizi. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e favorevole al lavoro. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, il locale è in buono stato e pronto per essere utilizzato. La presenza di tre bagni rende l'immobile comodo anche per attività con un alto afflusso di clienti. Inoltre, la disponibilità di un box/garage e di un giardino adiacente costituisce un valore aggiunto, offrendo spazi utili per il carico e scarico delle merci o per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica a Carinola, nella zona di Santa Croce, garantisce un accesso facile ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e uffici pubblici. I collegamenti di trasporto sono efficienti, facilitando gli spostamenti sia per i clienti che per i dipendenti. In aggiunta, l'area circostante è ricca di spazi verdi, ideali per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile versatile e ben posizionato, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale dinamico, supportato da una comunità attiva e da servizi di qualità. La combinazione di spazio, accessibilità e potenziale di crescita rende questa proposta particolarmente interessante per imprenditori e investitori.

Dotazioni

950 m²

3 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Carinola (Caserta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.