Descrizione

L'immobile

Azienda agricola in vendita a Calvagese della Riviera, località Mocasina, con una superficie di 845,7 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è attualmente libero al rogito, garantendo immediata disponibilità. La struttura si sviluppa su un unico piano interrato così diviso:

-portico entrata (4 m x 6 m??=?24 mq)

-scivolo

-corsello scoperto (3,85 m x 32,9 ?m?=?126,665 mq)

-un deposito per macchinari agricoli (12,16 m x 15,8 ?m =?192,128 mq)

-due depositi botti (11,57 m x 12,56 m = 145,32 mq)

-una zona stoccaggio con servizi igienici (un bagno) e spogliatoi

-tre locali ad uso magazzino e deposito.

L'altezza interna è di 4.45 m necessaria per la disposizione di attrezzatura (botti) per la produzione di vini (bianco fermo, chiaretto e vini rossi, principalmente Groppello e Marzemino).

Al piano terra vi è anche la possibilità di edificare circa 450 mq di struttura agrituristica in modo da arricchire i servizi dell'azienda che unirebbe l'esperienza della produzione vitivinicola alla quiete di soggiorni all'insegna del relax e della scoperta delle eccellenze del territorio della Valtenesi.

Al capannone si aggiungono poi un totale di 56.217 mq di terreno di cui più di due ettari dedicati a vigneto.

Una splendida opportunità per chi avesse intenzione di operare nell'ambito vitivinicolo arricchendo la propria offerta con una proposta di hospitality all'insegna della valorizzazione del nostro territorio. Il tutto a dieci minuti dal Lago di Garda!

Perché comprare un 7 locali in zona Mocasina

Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività produttiva immersa nella bellezza del paesaggio di Calvagese della Riviera. Con una superficie totale di 845 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per qualsiasi progetto agrario o per chi desidera avviare un'attività di agriturismo. La luminosità degli ambienti, grazie alla favorevole esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante. Situata in una posizione strategica, l'azienda è facilmente raggiungibile e beneficia della vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. La disponibilità di trasporti pubblici nelle vicinanze permette di connettersi rapidamente con le principali arterie stradali e le città limitrofe, facilitando l'accesso ai mercati. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti offre un contesto ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo e stimolante. Investire in questa azienda agricola non significa solo acquisire un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza il contatto con la terra e la sostenibilità. La possibilità di coltivare prodotti locali, di avviare un'attività di agriturismo o semplicemente di godere di spazi aperti e verdi rende questa proposta allettante per famiglie e imprenditori. Con un buon stato di manutenzione e senza dotazioni extra, questa struttura è pronta per essere personalizzata e adattata alle proprie esigenze, rappresentando un'importante occasione di investimento nel settore agricolo.

Dotazioni

845 m²

7 locali

1 bagno

Buono

Piano 3

Mappa

Calvagese della Riviera (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

156.000 €

Importo del mutuo

624.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.