

Terreno edificabile in vendita a Desenzano del Garda, San Martino della Battaglia
Viale Risorgimento 1
Fronte strada ad alto traffico, stabile composto da 2 unità. Al piano terra locale commerciale, attualmente adibito a ristorante, ma per disposizione e dimensione dei locali, si presta all'esercizio di svariate attività. Esternamente troviamo, all'ingresso una veranda e sul retro ampio cortile di proprietà. Al piano seminterrato cantina. Il locale commerciale è collegato ad un appartamento tramite un vano scala indipendente, dove al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Al piano terra garage doppio. L'appartamento è da ristrutturare.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e spazioso. Con i suoi 500 mq distribuiti su due livelli, offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo per diverse attività, dall'ufficio al negozio, fino a spazi di coworking. La luminosità degli ambienti, nonostante lo stato discreto, permette di creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Gli spazi generosi consentono di organizzare layout funzionali e ottimizzare il flusso di lavoro, rendendo questo locale un'ottima scelta per ogni imprenditore. Situato a Cellatica, nella frazione di Fantasina, l'immobile gode di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali servizi della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi e aree verdi, elementi che contribuiscono a creare un ambiente favorevole sia per il lavoro che per il tempo libero. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, offrendo collegamenti rapidi con il centro città e altre aree limitrofe, un vantaggio non da poco per clienti e dipendenti. Acquistare questo locale significa non solo garantire un investimento sicuro, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e produttivo. La possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze offre una libertà rara nel mercato immobiliare. Questo locale commerciale è la scelta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, ben posizionato e con buone potenzialità di sviluppo, pronto per essere trasformato in un punto di riferimento per la propria attività.
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Cellatica (Brescia)
Classe energetica C
EPG
1.473,91 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
96.000 €
Importo del mutuo
384.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.