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Detached villa for sale in Fagnano Olona

€397,000

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Detached villa for sale in Fagnano Olona

VIA PASTRENGO, Fagnano Olona, 21054 (Varese)

Ref. 38211049-401

€397,000

160 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

RESIDENZE EMANUELE – VILLA 2 Villa Centrale con possibilità di PISCINA – Eleganza, funzionalità e qualità costruttiva già visibile sul cantiere

La costruzione è arrivata al tetto ed è già possibile visitare il cantiere su appuntamento. Consegna prevista: dicembre 2026.

Nel cuore di una raffinata lottizzazione firmata EDILZETA S.R.L., impresa storica attiva dal 1965, nasce questa villa centrale di nuova costruzione, progettata per chi desidera una casa moderna, equilibrata e immersa nel verde, con la possibilità di realizzare anche una piscina privata.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, oltre a un box doppio di 40 mq collegato al corsello privato, che garantisce comodità e sicurezza.

Giardino privato di 225 mq

Un ampio spazio verde che diventa naturale estensione della casa: perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto, cene estive o per creare il proprio angolo di natura.

Piano Terra – Living luminoso e accogliente

L’ingresso indipendente conduce a una zona giorno open-space con soggiorno e cucina, caratterizzata da una grande vetrata che si apre sul giardino, portando luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio. La scala interna, elegante e funzionale, accompagna al livello superiore.

Piano Primo – Zona notte con doppio balcone

La zona notte offre due camere matrimoniali di ottima metratura, entrambe servite da balconi privati, e un secondo bagno curato nei materiali e nei dettagli.

Tecnologia, efficienza e comfort

Classe energetica A3

Impianto fotovoltaico per la gestione sostenibile dell'energia

Isolamento termico e acustico di ultima generazione

Sicurezza antisismica

Avvolgibili motorizzati

Possibilità di personalizzazione delle finiture con ampia scelta di materiali di pregio

Vantaggi per l’acquirente

Accollo del mutuo fondiario, con risparmio su spese notarili e istruttoria

Possibilità di capitolato Premium con consegna dell’immobile imbiancato e pulizia finale, pronto per essere abitato

Capitolato descrittivo completo disponibile su appuntamento

Stato avanzamento lavori

La costruzione ha raggiunto il tetto: è possibile visitare il cantiere e vedere di persona la qualità costruttiva e l’organizzazione degli spazi. La consegna è programmata per dicembre 2026, con tempistiche già definite.

Why buy a three-room apartment in Fagnano Olona

This stunning single-family villa in Fagnano Olona represents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, style, and functionality. Spanning 160 square meters, the property boasts an intelligently designed layout featuring three spacious rooms, including two well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. The villa is in excellent condition, ensuring a move-in-ready experience for its new owners. The dual exposure fills the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is its impressive outdoor space. With a generous 235 square meters of garden, combined with a terrace and balcony, residents can enjoy ample opportunities for outdoor relaxation or entertaining. The private garage adds an additional layer of convenience, providing secure parking and storage options. Located in the charming area of Fagnano Olona, this villa benefits from a strategic position that combines tranquility with accessibility. The surrounding neighborhood is well-served by essential services, including shops, restaurants, and recreational areas. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, perfect for children and outdoor enthusiasts alike. Public transport links are easily accessible, facilitating commutes to nearby cities and regions. Living in this villa offers a lifestyle characterized by peace and comfort, while still being connected to urban amenities. The balance of privacy and community makes it an ideal choice for families, professionals, or anyone seeking a serene retreat close to the conveniences of daily life. This property is not just a home; it is an opportunity to embrace a fulfilling lifestyle in a desirable location.

Amenities

160 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

VIA PASTRENGO, Fagnano Olona (Varese)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.