Descrizione

L'immobile

Ufficio in vendita a Gallarate, in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 193 mq ed è composta da quattro locali ad uso ufficio e servizi, oltre a un ampio balcone di circa 27 mq che amplia la fruibilità degli spazi e offre un'ulteriore area utilizzabile. Completa la soluzione un comodo archivio di circa 100 mq al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di parcheggio coperto gratuito all'interno del complesso.

L'immobile è inserito in un moderno centro direzionale ad alta visibilità, sede di attività quali banca, studio notarile, commercialista, assicurazioni e società di servizi, e si trova in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e a soli dieci minuti in auto dall'aeroporto di Malpensa, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti.

Gli ambienti, ampi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi, tra cui studi professionali, co-working o strutture sanitarie. L'assenza di barriere architettoniche assicura piena accessibilità, mentre le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale, creando un contesto di lavoro confortevole e rappresentativo.

L'ufficio viene venduto completamente ristrutturato, con pavimento galleggiante in gres porcellanato, realizzazione di tre o quattro tramezze divisorie a libera scelta e possibilità di personalizzare la distribuzione interna. Il bagno sarà composto da disimpegno con lavamani e servizi separati uomo e donna. La ristrutturazione include inoltre la realizzazione dell'impianto elettrico e l'installazione di quattro split per aria calda e fredda, rendendo l'immobile pronto all'uso e adattabile alle esigenze di chi lo utilizzerà.

Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di prestigio, ben collegata e inserita in un contesto professionale di alto livello.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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Dotazioni

206 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano 1

Mappa

Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.