Salta al contenuto principale

Ufficio in vendita a Fagnano Olona

Edificio all'aperto
1/21

Ufficio in vendita a Fagnano Olona

390.000 €

Ufficio in vendita a Fagnano Olona

Fagnano Olona, 21054 (Varese)

Rif. 38211084-461
390.000 €
Commercial
225 mq0 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

FAGNANO OLONA – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN CENTRO, IDEALE PER INVESTIMENTO

Nel centro di Fagnano Olona proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare esclusivamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un investimento consolidato e con solide garanzie di solvibilità.

L’immobile è composto da tre unità immobiliari accatastate in categoria A/10 (uffici), attualmente fuse in un’unica soluzione, per una superficie catastale complessiva di circa 225 m², interamente sviluppata al piano terra di un condominio di recente costruzione.

Gli ambienti interni presentano una distribuzione funzionale e versatile, organizzata in ampi spazi operativi e locali di servizio, attualmente destinati a centro medico polifunzionale con presenza di medici e servizio di segreteria.

L’attività è presente in questa sede da oltre 20 anni, elemento che conferisce particolare interesse alla proposta per chi desidera valutare un investimento legato a una realtà professionale consolidata nel tempo.

Completano la proprietà due cantine al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 20 m², collegate internamente e utilizzabili come deposito o spazi accessori a servizio dell’attività.

Una soluzione interessante per investitori che ricercano un immobile di ampia metratura, in posizione centrale e già destinato a un’attività professionale consolidata.

Vendita riservata esclusivamente a investitori, con particolare attenzione alle garanzie di solvibilità.

Perché comprare un ufficio a Fagnano Olona

Questa proposta immobiliare nel cuore di Fagnano Olona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 225 mq, l'ufficio offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale. Lo stato dell'immobile è buono, il che consente una rapida fruibilità senza la necessità di interventi strutturali significativi. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, un aspetto fondamentale per ogni imprenditore. La posizione dell'ufficio è strategica, situata in una zona ben servita da infrastrutture e servizi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, sia per il personale che per i clienti. Nelle immediate vicinanze, si trovano negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, rendendo l'area non solo funzionale, ma anche piacevole per chi lavora. Fagnano Olona è una località che offre un buon equilibrio tra vita lavorativa e residenziale, con diverse aree verdi e spazi per il tempo libero. Questo permette di godere di un ambiente stimolante e vivace, perfetto per favorire la creatività e la produttività. L'ufficio è quindi non solo uno spazio di lavoro, ma un'opportunità per instaurare un nuovo stile di vita professionale, in un contesto che coniuga comodità e sviluppo. Investire in questo immobile significa scegliere una location strategica con tutte le comodità a portata di mano, dove è possibile sviluppare un'attività prospera e soddisfacente.

Dotazioni

225 m²
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Fagnano Olona (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

Esplora

Ultimo aggiornamento

17 ottobre 2026