Descrizione

L'immobile

IDEALE PER INVESTIMENTO Nel cuore del centro storico di Cairate, in posizione strategica, proponiamo in vendita intero caseggiato storico risalente agli anni ’30, inserito in caratteristico contesto cortilizio lombardo. L'immobile dal fascino autentico, conserva le tipicità costruttive dell’epoca: ballatoi, volumi lineari, distribuzione tradizionale su due livelli. Una struttura che racconta storia e identità, oggi pronta per una nuova vita attraverso un progetto di recupero e valorizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 340 mq complessivi su due livelli, dove troviamo: - a piano terra un monolocale di circa 45 mq, un bilocale di circa 56 mq, che è stato oggetto di intervento di recupero, ad oggi sospeso; - al primo piano con accesso tramite scala e ballatoio sono presenti 5 unità abitative di circa 26 mq ciascuna, di cui 2 già parzialmente predisposte con impianti. E' presente un area esterna di circa 700mq, in cui ci sono un laboratorio e 2 depositi (categorie C/3 e C/1) che saranno soggetti a demolizione. L'area è parzialmente edificabile, previa verifica urbanistica. Si rende necessario un intervento di ristrutturazione integrale e strutturale. L’immobile è soggetto a vincolo della Soprintendenza ai Beni Culturali, elemento che ne tutela il valore storico e ne accresce il prestigio, ma che richiede progettazione attenta e qualificata. Questo immobile è ideale per investitori o imprese che sanno leggere il valore oltre lo stato attuale, questo caseggiato offre l’opportunità di trasformare un edificio storico in un asset immobiliare di grande appeal, con margini di rivalutazione interessanti.

Perché comprare un 9 locali a Cairate

Questo rustico situato a Cairate rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Con i suoi 340 mq distribuiti su 9 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare un progetto personalizzato. La presenza di due bagni facilita la gestione degli spazi, mentre il terrazzo e i balconi garantiscono momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillità del giardino privato. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, permette di personalizzare ogni dettaglio, rendendolo unico e in linea con le proprie esigenze. La posizione strategica di Cairate è un ulteriore punto di forza: la località è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, come negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questo rustico ideale anche per chi lavora nelle zone circostanti. Scegliere di acquistare questo immobile significa abbracciare uno stile di vita che unisce il comfort della vita di campagna con la comodità dei servizi urbani. La possibilità di creare uno spazio su misura, immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, offre un'esperienza di vita serena e appagante. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico nel tuo angolo di paradiso.

Dotazioni

340 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via XX Settembre, Cairate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.600 €

Importo del mutuo

94.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.