Descrizione

L'immobile

** OPEN HOUSE SABATO 17/10 DALLE 10:00 ALLE 12:00 **

Splendido Trilocale a Nuovo vicino a Malpensa: la tua prossima attività di B&B/Affittacamere di Successo

A Ferno, in una posizione strategica a pochissimi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa, proponiamo un moderno trilocale di 80 mq completamente ristrutturato a nuovo. Situato al quarto piano di un condominio signorile con ascensore, questo appartamento rappresenta un investimento immobiliare "chiavi in mano" ideale per essere inserito subito nei circuiti di Booking.com e Airbnb. Grazie alla ristrutturazione totale appena conclusa, la struttura è pronta per generare alta redditività senza costi di cantiere o tempi di attesa.

Ottimizzazione degli Spazi per il Business ricettivo

Soggiorno Open Space con Cucina a Vista: Un'accogliente zona comune e reception per il check-in degli ospiti. L'ambiente è predisposto per una cucina moderna dove poter offrire la colazione o lasciare a disposizione un angolo caffè/tisane, servizio fondamentale e altamente recensito dai viaggiatori.
Camera Matrimoniale "Premium" con Balcone: Una spaziosa camera da letto principale dotata di accesso diretto al balcone privato con vista aperta. Uno spazio perfetto per ospitare coppie o professionisti in transito, garantendo un soggiorno rilassante all'aria aperta.
Seconda Camera Doppia/Twin: Una stanza versatile che può essere configurata con due letti singoli o come camera doppia, massimizzando la capacità di occupazione dell'appartamento e intercettando sia colleghi di lavoro che piccole famiglie.
Bagno di Design & Ripostiglio: Bagno contemporaneo con sanitari sospesi e finiture di pregio, perfetto per trasmettere un senso di igiene e modernità nelle foto online. Il pratico ripostiglio è fondamentale per lo stoccaggio di lenzuola, asciugamani di ricambio e prodotti per la pulizia.

Finiture e Comfort a Prova di Recensione a 5 Stelle

Isolamento Acustico e Termico: I nuovissimi infissi in PVC con triplo vetro garantiscono il massimo silenzio e un riposo imbattibile per gli ospiti che devono smaltire il jet-lag o svegliarsi presto per un volo.
Zero Pensieri di Manutenzione: Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti e dotati di certificazioni di conformità, un requisito essenziale per l'apertura e la sicurezza di una struttura ricettiva.
Resistenza e Pulizia Rapida: La pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno unisce il calore estetico del parquet a una resistenza estrema all'usura (trolley e calpestio continuo) e a una grandissima facilità di igienizzazione tra un check-out e l'altro.
Sicurezza Totale: Porta blindata all'ingresso per garantire la massima tranquillità ai tuoi ospiti e ai loro bagagli.
Spazio Extra: Comoda cantina inclusa, ideale per riporre arredi stagionali o scorte di forniture a lungo termine.

Dettagli Tecnici ed Efficienza

Superficie: 80 m² commerciali (ottimizzati per ospitare comodamente fino a 4-5 persone)
Locali: 3 (Soggiorno/reception con cucina, 2 camere indipendenti per gli ospiti)
Bagni: 1 (finiture luxury)
Riscaldamento: Centralizzato a gas con termovalvole (gestione smart dei consumi)
Classe energetica: E (145,67 kWh/m² anno) – un ottimo punto di partenza per un appartamento in condominio, sinonimo di infissi e strutture che trattengono il calore.

Un investimento ad altissimo potenziale in una delle zone a maggior flusso turistico e business della provincia, perfetto per chi vuole avviare una rendita automatica e sicura sfruttando l'indotto di Malpensa.

Perché comprare un trilocale in zona San Macario

Questo splendido appartamento situato a Ferno, nella tranquilla frazione di San Macario, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da abitare. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o giovani professionisti. Le due camere da letto e il luminoso soggiorno creano un ambiente accogliente e funzionale, mentre il balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, garantendo così un accesso agevole. Un altro punto di forza è lo stato impeccabile dell'immobile, recentemente ristrutturato, che offre finiture moderne e una gestione del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, assicurando comfort e un'efficiente gestione dei costi energetici. La posizione è strategica: Ferno è ben servita sia dai mezzi pubblici che da una rete di servizi essenziali, come supermercati, negozi e strutture scolastiche, rendendo la quotidianità facile e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto, ideali per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere il tempo libero immerso nella natura. Questo appartamento non è solo una casa, ma rappresenta uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni comfort è a portata di mano. Per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità, questa proposta immobiliare è senza dubbio una scelta vincente.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Ferno (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

145,67 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.