1/29

Lista Annunci

Ristorante in vendita a Sommariva Perno

1.400.000 €

Lista Annunci

Ristorante in vendita a Sommariva Perno

Località Erta frazione san giuseppe 7, Sommariva Perno, 12040 (Cuneo)

Rif. 20901188-186

1.400.000 €

Commercial

960 mq7 locali11 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

EDIFICIO INTERO con RISTORANTE, PIZZERIA, BAR, MONOLOCALE, GIARDINO e PARCHEGGIO - COMPLETO DI ATTIVITÀImmersa nel verde delle Langhe Roero, a Sommariva Perno, questa splendida struttura ospita un'avviata attività di ristorante, pizzeria e bar. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sul paesaggio circostante, regalando una piacevole sensazione di continuità tra gli spazi interni e l'area esterna. Quest'ultima vanta un GIARDINO di circa 4.440 mq arricchito da percorsi pedonali, un'area giochi per bambini, piante aromatiche e alberi ad alto fusto che accompagnano gli ospiti fino al grande parcheggio privato.La struttura si sviluppa su più livelli, ottimizzati per la massima funzionalità:

PIANO TERRA: Accoglie gli ospiti con una confortevole sala da pranzo di circa 83 mq (circa 50 coperti), completata dalla zona reception, da un elegante bar angolare e dal forno a legna. Lo spazio si amplia grazie a una veranda con vetrate scorrevoli (circa 70 coperti), una terrazza coperta (circa 80 coperti) e un dehors esterno con tende da sole (circa 60 coperti). La zona operativa comprende un'ampia cucina professionale completamente attrezzata e riservata al personale.
PIANO SEMINTERRATO: Ospita una luminosa sala banchetti di circa mq. 180 (circa 150 coperti) impreziosita da un caratteristico caminetto e con vista diretta sul giardino. Il piano include inoltre un'area di servizio a supporto della cucina, doppi servizi igienici per gli ospiti e un laboratorio di pasticceria.
PIANO PRIMO: Dedicato ai locali di servizio e alla parte residenziale, è organizzato con un doppio spogliatoio per il personale, un locale uso ufficio e un accogliente monolocale di circa mq. 56 con bagno finestrato (dotato di vasca e doccia), terrazzino e locale di sgombero. È inoltre presente un vano tecnico dedicato agli impianti della struttura.
EDIFICIO con la caldaia

Caratteristiche tecniche ed efficienza energetica:
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia e distribuzione del calore tramite termoconvettori per la stagione invernale. Gli infissi sono realizzati in legno o alluminio con doppi vetri, inferiate al piano seminterrato e persiane in legno al primo piano.Dettagli di vendita:

Edificio Ristorante: € 1.400.000
Attività Commerciale: € 500.000
Prezzo Totale: € 1.900.000
Inoltre è possibile integrare l'acquisto con la villa unifamiliare a confine € 280.000

A 15 minuti da BRA e ALBA e 45 minuti da Torino e collegamenti con mezzi pubblici.

Perché comprare casa a Sommariva Perno

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

960 m²

7 locali

11 bagni

Discreto

Edificio intero

Mappa

Località Erta frazione san giuseppe 7, Sommariva Perno (Cuneo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

521,57 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

280.000 €

Importo del mutuo

1.120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.