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Capannone industriale in vendita a Cadorago

Edificio all'aperto
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Capannone industriale in vendita a Cadorago

1.395.000 €

Capannone industriale in vendita a Cadorago

Via Vivaldi, Cadorago, 20164 (Como)

Rif. 20901009-258
1.395.000 €
Ribassato
1400 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA CADORAGO (CO)

A pochi minuti dall’autostrada A9 “Autostrada dei Laghi”, uscita Lomazzo Nord
10km da Como 30 km da Milano

Proponiamo in vendita immobile industriale indipendente con dotazioni impiantistiche moderne e tecnologiche; edificato nel 2010, categoria catastale D1.
Tipologia immobile: Laboratori, uffici e piano terra utilizzabile anche per attività produttive; composto da due livelli di complessivi 1.400 mq, con ampia area esterna di circa 2.400 mq.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Piano Terra – 700 mq
Ingresso principale con accesso mediante ascensore e scale. Due accessi indipendenti ai 2 magazzini dotati anche di 2 accessi carrai per carico e scarico merci. Utilizzo versatile degli spazi, fruibili come area produttiva, semplice magazzino oppure laboratorio.
- Servizi Igienici
- Pavimentazione in cemento finito in resina
- H 4.50
Piano Primo – 700 mq
Accesso tramite scala interna e ascensore, area showroom e sala d’attesa, area uffici e area laboratorio collegate internamente e modulabili a seconda delle esigenze lavorative.
- Servizi Igienici
- Pavimentazione in pavimento galleggiante
- H 3 metri


Area Esterna
• 2.400 mq completamente indipendenti e recintati
• Ampie aree di manovra per mezzi pesanti
• parcheggi auto per numero 30 vetture
• Contesto ordinato e facilmente accessibile

Perché comprare un capannone industriale a Cadorago

Situato nella dinamica località di Cadorago, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e funzionale. Con una superficie di 1.400 mq, questo spazio offre ampi spazi per la produzione, il magazzino o la logistica, garantendo la massima flessibilità per le esigenze aziendali. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare costosi interventi di ristrutturazione; gli impianti di aria condizionata già presenti contribuiscono a mantenere un ambiente di lavoro confortevole per tutto l'anno. La posizione strategica di Cadorago consente un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, facilitando la logistica e il trasporto delle merci. Inoltre, la zona è ben servita da servizi pubblici, rendendo comodo il raggiungimento dell'immobile anche per i dipendenti. Nelle vicinanze si trovano diverse aree verdi che offrono spazi per il relax e il tempo libero, contribuendo a un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Investire in questo capannone significa non solo acquisire un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale proattivo e orientato al futuro, con tutte le comodità e le opportunità che una posizione come Cadorago può offrire. La presenza di sistemi di sicurezza come l'antincendio aggiunge un ulteriore valore, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e conforme alle normative vigenti. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa fare un passo decisivo verso il successo aziendale.

Dotazioni

1400 m²
Ottimo

Mappa

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Via Vivaldi, Cadorago (Como)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

279.000 €

Importo del mutuo

1.116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

24 luglio 2026