Descrizione

L'immobile

🏡 NERVIANO – AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI🌳

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone

✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi

✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali

✨ Box auto indipendente

✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà

🔥 GRANDE POTENZIALE ABITATIVO

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.

Una soluzione ideale per:
✅ due nuclei familiari
✅ genitori e figli
✅ abitazione con studio professionale
✅ investimento immobiliare
✅ realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta

La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.

📍 POSIZIONE E SERVIZI

La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.

La posizione consente di raggiungere comodamente:
✅ SS33 del Sempione
✅ Autostrada A8 Milano-Laghi
✅ Legnano, Rho e Milano
✅ stazioni ferroviarie nelle vicinanze

La zona offre inoltre:
🏫 scuole e servizi scolastici
🛒 supermercati e attività commerciali
🏥 servizi sanitari e strutture ospedaliere
🌳 aree verdi e percorsi ciclopedonali

Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA

RIF.ALB -60

Perché comprare un pentalocale a Nerviano

Questa porzione di villa a Nerviano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 195 mq, la casa offre ampi spazi interni suddivisi in 5 locali, di cui 3 camere da letto, perfetti per accogliere una famiglia o ospitare amici e parenti. La presenza di 2 bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il balcone e il giardino di 120 mq offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Situata in una zona strategica di Nerviano, questa villa beneficia di una posizione comoda e ben servita. Le vicinanze offrono una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente altre località, rendendo questa casa un'ottima scelta anche per chi lavora in città. L'immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre l'opportunità di creare uno spazio personalizzato e allineato con le proprie esigenze. La presenza del parquet aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente e indipendente del comfort abitativo. Questo è un luogo dove è possibile costruire ricordi e vivere una vita serena, immersi nel verde e nella tranquillità di un contesto residenziale ideale. In sintesi, acquistare questa porzione di villa significa investire in un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, perfetta per una vita familiare all'insegna del comfort e della serenità.

Dotazioni

195 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via magenta, Nerviano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.