Descrizione

L'immobile

Pero, Via Newton, proponiamo in vendita immobile commerciale (attività e mura) sviluppato su due livelli. Al Piano Terra troviamo il cuore dell'attività composto da: ingresso, sala bar/tavola calda, cucina, dispensa e tre bagni. Il Piano Primo, invece, ospita un ulteriore spazio oltre ad un locale tecnico adibito a centrale termica. La superficie complessiva è di circa 800 mq a cui si aggiungono altri 100 mq di area esterna comprensiva di patio con gazebo e cortile privato con 4 posti auto. E' presente inoltre un cortile comune di circa 150 mq che prevede una piccola spesa condominiale di circa 600 € all'anno. 62 posti interni, 38 posti nell'area gazebo, 20 posti + 25 esterni. Arredo compreso nel prezzo ad eccezione delle dotazioni in comodato d'uso (come per esempio il forno per le brioches, il frigorifero a pozzetto dei gelati, la macchinetta del caffè) L'esercizio è composto da bar, tabacchi, tavola calda, giochi Sisal e slot machine, garantendo così un'offerta completa e diversificata. Interessante opportunità di sviluppo grazie alla possibilità di realizzare uno spazio ricettivo come un B&B o un affittacamere. Posizione buona nella zona industriale di Pero, adiacente ai servizi di prima necessità. MM1 Pero, MM1 Molino Dorino e centro commerciale Merlata Bloom entro circa 2 km , vicinanza tangenziale e sbocco autostradale. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un quadrilocale a Pero

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale di successo. Con una superficie di 900 mq distribuiti su 4 locali, il bar offre spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere una clientela variegata. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie vetrate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre e fidelizzare i clienti. Il bar è in ottimo stato, pronto per essere subito operativo senza necessità di interventi strutturali. Situato a Pero, l'immobile beneficia di una posizione strategica, in una zona ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi rende il bar un punto di riferimento per famiglie e giovani professionisti, aumentando così il potenziale di clientela. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al locale, rendendolo appetibile per chi desidera vivere un'esperienza di consumo comoda e senza stress. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di creare uno spazio all'aperto per eventi e momenti di relax, aumentando così le potenzialità di vendita. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei costi operativi. In definitiva, questa proprietà non è solo un immobile commerciale, ma un'opportunità per allinearsi a uno stile di vita dinamico e gratificante, in un contesto che favorisce la socializzazione e la convivialità.