1/68

Back to listings

Villa portion for sale in Nerviano

€225,000

Back to listings

Villa portion for sale in Nerviano

via magenta, Nerviano, 20000 (Milano)

Ref. 20901202-60

€225,000

195 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

🏡 NERVIANO – AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI🌳

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone

✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi

✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali

✨ Box auto indipendente

✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà

🔥 GRANDE POTENZIALE ABITATIVO

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.

Una soluzione ideale per:
✅ due nuclei familiari
✅ genitori e figli
✅ abitazione con studio professionale
✅ investimento immobiliare
✅ realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta

La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.

📍 POSIZIONE E SERVIZI

La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.

La posizione consente di raggiungere comodamente:
✅ SS33 del Sempione
✅ Autostrada A8 Milano-Laghi
✅ Legnano, Rho e Milano
✅ stazioni ferroviarie nelle vicinanze

La zona offre inoltre:
🏫 scuole e servizi scolastici
🛒 supermercati e attività commerciali
🏥 servizi sanitari e strutture ospedaliere
🌳 aree verdi e percorsi ciclopedonali

Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA

RIF.ALB -60

Why buy a five-room apartment in Nerviano

This charming portion of a villa in Nerviano presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a spacious and versatile property. With a generous layout of 195 square meters, this residence boasts five well-proportioned rooms, including three bedrooms and two bathrooms, offering ample space for families or those needing extra room for guests or a home office. The first-floor location provides a comfortable living environment, while the balcony and the expansive 120 square meter garden enhance outdoor living potential, perfect for enjoying sunny days or hosting gatherings. Although the property is in need of renovation, this presents a unique chance for buyers to customize the space according to their personal tastes and preferences. The presence of parquet flooring adds a touch of elegance, setting the stage for a modern transformation that can truly make this villa a dream home. Located in Nerviano, the property benefits from a range of services and amenities within easy reach. The area is well-connected with public transport options, making daily commutes or weekend excursions effortless. Additionally, the proximity of green spaces provides residents with the perfect backdrop for outdoor activities, walking, or simply relaxing in nature. Families will appreciate the availability of schools nearby, ensuring quality education options for children. Living in this villa offers a lifestyle characterized by tranquility and community, while still being conveniently close to urban conveniences. With the potential for personalization and a prime location, this property stands out as an ideal choice for anyone seeking to create their perfect home in a vibrant yet serene environment.

Amenities

195 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

via magenta, Nerviano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€45,000

Mortgage amount

€180,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.