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Workshop for sale in Trezzano sul Naviglio

€690,000

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Workshop for sale in Trezzano sul Naviglio

Viale Leonardo Da Vinci, Trezzano sul Naviglio, 20090 (Milano)

Ref. 20901075-730

€690,000

Commercial

600 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio

Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI)

Superficie Totale: Circa 600,00 m²

Nello specifico:

Laboratorio m² 497,00

Negozio m² 93,00

Posizione Strategica e ad Altissimo Traffico

L'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.

La zona è un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attività, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.

Le due unità commerciali in vendita sono collocate all’interno di un condominio, condividono con gli altri utenti l’area esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attività di carico e scarico merci oltre che alle parti dell’ingresso pedonale di accesso agli uffici.

L’immobile è stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti. E’ presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.

Descrizione degli Spazi

Laboratorio (ca. 500 m²): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio. Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona servizi.

Negozio (ca. 90 m²): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilità commerciale.

Punti di Forza

Ininterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte passaggio.

Doppia anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al dettaglio.

Pronto all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi già predisposti.

Classe Energetica: G 198,54

Why buy a four-room apartment in Trezzano sul Naviglio

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile laboratory space in Trezzano sul Naviglio. Spanning an impressive 600 square meters, it offers ample room for various professional activities, making it ideal for businesses in need of expansive work areas. The property features four distinct rooms, complemented by two bathrooms, ensuring functionality and convenience for both employees and clients. The overall condition of the space is good, allowing for immediate use while also offering potential for customization to suit specific needs. Natural light fills the interior, creating an inviting atmosphere that enhances productivity. The sixth-floor location not only provides a sense of privacy and exclusivity but also offers potential views that can inspire creativity. The property is equipped with autonomous heating, ensuring comfort year-round. Situated in Trezzano sul Naviglio, this property benefits from an advantageous location with easy access to a variety of services. The surrounding area boasts essential amenities, including shops, restaurants, and banking facilities, catering to both personal and professional needs. Excellent transport links enhance connectivity, facilitating commutes to nearby business hubs and cities. The presence of green areas nearby adds to the appeal, providing spaces for relaxation and outdoor activities. Investing in this property means embracing a vibrant lifestyle that combines work and leisure. The dynamic environment of Trezzano sul Naviglio offers a blend of professional opportunities and community living, making it an excellent choice for businesses looking to thrive while enjoying the benefits of a well-connected and engaging locale.

Amenities

600 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Viale Leonardo Da Vinci, Trezzano sul Naviglio (Milano)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.