Description

The property

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR .
13 CAMERE - In centro paese

In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo–terra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d’uso.

PIANO TERRA – AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq.
L’ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l’ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina.
• Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice
• Zanzariere e inferiate
• Saracinesche automatizzate
• Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione

PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq.
Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria.

PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq.
Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un’area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano.

PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq.
Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq.

• Condizionatore presente in quattro camere al piano primo.
• Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura
• Zanzariere e tapparelle in pvc

PIANO INTERRATO – SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq.
La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari.

• Serramenti in alluminio e vetro semplice

DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025.

La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

IL CONTESTO – TRECATE
La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino–Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus.
Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Why buy a 18-room apartment in Trecate

This property presents a unique investment opportunity in the heart of Trecate, featuring a spacious hotel or albergo spanning 724 square meters. With 18 well-appointed rooms and 16 bathrooms, the layout is designed to accommodate both leisure and business travelers, ensuring a steady flow of potential revenue. The fifth-floor location offers a level of privacy and tranquility, complemented by ample natural light that enhances the inviting atmosphere of the premises. The hotel is equipped with essential amenities, including air conditioning and autonomous heating, which contribute to a comfortable stay for guests throughout the year. While the condition is categorized as discreet, this allows for the potential to renovate and tailor the space to meet modern hospitality standards, bringing added value to the investment. Strategically located in Trecate, the property benefits from proximity to essential services and transport links, making it easily accessible for guests. The area boasts a variety of local amenities, including shops, restaurants, and cultural attractions, all within walking distance. Additionally, the surrounding green areas provide a refreshing escape for visitors seeking leisure and outdoor activities. Investing in this property not only offers a chance to tap into the thriving hospitality market but also presents an opportunity to embrace a lifestyle centered around community and commerce. The potential for growth in this location, along with the inherent charm of Trecate, makes this property an attractive choice for discerning investors looking to enhance their portfolio in the hospitality sector. The combination of strategic location, spacious layout, and the opportunity for modernization aligns perfectly with the increasing demand for quality accommodation in this vibrant area.

Amenities

724 m²

18 rooms

16 bathrooms

Discreto

Floor 5

Map

Via Mazzini 8, Trecate (Novara)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

506.00 kWh/m² year

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€180,000

Mortgage amount

€720,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.