Description

The property

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR .
13 CAMERE - In centro paese

In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo–terra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d’uso.

PIANO TERRA – AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq.
L’ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l’ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina.
• Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice
• Zanzariere e inferiate
• Saracinesche automatizzate
• Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione

PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq.
Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria.

PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq.
Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un’area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano.

PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq.
Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq.

• Condizionatore presente in quattro camere al piano primo.
• Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura
• Zanzariere e tapparelle in pvc

PIANO INTERRATO – SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq.
La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari.

• Serramenti in alluminio e vetro semplice

DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025.

La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

IL CONTESTO – TRECATE
La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino–Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus.
Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Why buy a 18-room apartment in Trecate

This property represents a unique investment opportunity in Trecate, boasting a generous area of 724 square meters across five floors, with a total of 18 rooms and 16 bathrooms. The hotel is well-structured, offering ample space for both guests and operational needs, making it suitable for a variety of hospitality business models. The building's discrete condition allows for immediate usage, while also providing potential for renovations or updates to elevate the guest experience. Strategically located in Trecate, this property benefits from proximity to essential services and amenities. Local shops, restaurants, and public transport options are within easy reach, enhancing the convenience for both guests and staff. The area is known for its tranquil atmosphere, making it an appealing destination for visitors seeking relaxation. Furthermore, the nearby green areas offer opportunities for outdoor activities, promoting a lifestyle that balances leisure and exploration. The property's features, including air conditioning and an autonomous heating system, are designed to ensure comfort throughout the year. This aspect is particularly advantageous for attracting guests year-round, as it caters to varying weather conditions. The layout allows for diverse configurations, enabling the potential to create unique guest experiences tailored to the specific market needs. Investing in this hotel not only means acquiring a physical asset but also embracing a lifestyle centered around hospitality and community engagement. Trecate, with its rich cultural heritage and welcoming environment, provides a vibrant backdrop for this venture. The combination of spacious accommodations, a favorable location, and the potential for growth makes this property an attractive choice for those looking to capitalize on the thriving hospitality market in the region.

Amenities

724 m²

18 rooms

16 bathrooms

Discreto

Floor 5

Map

Via Mazzini, Trecate (Novara)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€180,000

Mortgage amount

€720,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.