Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE CON CASCINOTTO E AMPIO GIARDINO EDIFICATORIO (2.000 MQ) - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO

Nel comune di Cambiago, nella frazione di Torrazza, nel tranquillo contesto adiacente alla corte storica proponiamo in vendita una proprietà indipendente versatile e dalle straordinarie potenzialità.

L'Abitazione Principale, è disposta su 2 livelli. L'unità si distingue per una metratura generosa e ambienti luminosi, Attualmente il primo piano è disposto come trilocale. Valore aggiunto è la presenza di due locali al piano terra accatastati come C/2 per un totale di 37 mq. Spazi versatili perfettamente integrabili, ideali da adibire ad ambienti aggiuntivi per l'abitazione (come studio, taverna, zona hobby o locale lavanderia).

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampi margini per chi desidera ridefinire gli spazi e personalizzare integralmente le finiture, beneficiando al contempo delle detrazioni fiscali vigenti.

Punti di Forza e Pertinenze Esclusive Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle sue rarissime pertinenze:

Ampio Giardino Privato di circa 2.000 mq: Un polmone verde esclusivo, garanzia di totale privacy e comfort per la vita all'aperto, con cubatura residua.
Cascinotto Indipendente: di 43 mq un plus competitivo perfetto da adibire a dependance, locale hobby, studio professionale o deposito.
Area Sosta: Comoda disponibilità di 2/3 posti auto esterni.
Straordinario Potenziale Edificatorio per Investitori e Costruttori Il lotto vanta una cubatura residua di grande interesse per lo sviluppo immobiliare, in linea con le richieste del mercato locale. La volumetria consente diverse opzioni progettuali, tra cui: edificio di 3 piani fuori terra (fino a 10–12 appartamenti con box dedicati); Complesso residenziale di 4 villette bifamiliari su due livelli.

Flessibilità di Vendita Il proprietario offre un'ulteriore opportunità: la proprietà infatti è frazionabile e vendibile in lotti separati, rappresentando un'opzione d'acquisto ideale sia per il privato in cerca di una soluzione indipendente con ampi spazi sia per chi vuole investire e/o costruire ex novo.

Posizione e Collegamenti Situata a pochissimi minuti dal centro di Cambiago e da tutti i servizi primari (scuole, negozi, supermercati, studi medici, farmacia), la proprietà è servita dai mezzi pubblici con un collegamento diretto via autobus verso la stazione della metropolitana MM2 di Gessate. La vicinanza agli svincoli autostradali A4 di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull'Adda rende la posizione strategica e comoda per ogni spostamento.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO (2.000 MQ), CASCINOTTO E POTENZIALE EDIFICATORIO - FRAZ. TORRAZZA, CAMBIAGO

Perché comprare un quadrilocale in zona Torrazza De Mandelli

Questa villa singola situata a Cambiago, nella tranquilla e ricercata zona di Torrazza De Mandelli, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 220 mq, la casa offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi locali dove poter vivere e lavorare in serenità. La presenza di due camere e due bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il balcone e il grande giardino di 2000 mq permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, in un contesto verde e riservato. La posizione strategica di questa villa è un ulteriore punto di forza. Cambiago è ben collegata ai principali servizi, come supermercati, negozi, e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio importante per le famiglie con bambini, mentre le fermate dei mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso Milano e altre località. Il contesto residenziale è caratterizzato da tranquillità e sicurezza, rendendo questo immobile ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos della città. Acquistare questa villa significa investire non solo in un immobile, ma in uno stile di vita che unisce comfort, privacy e la possibilità di personalizzazione. La casa, da ristrutturare, offre la libertà di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un ambiente unico e accogliente. Con una visione creativa e un progetto mirato, questa villa può diventare la casa dei sogni.