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Ufficio in vendita a San Germano Vercellese

Ricezione / Lobby
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Ufficio in vendita a San Germano Vercellese

47.250 €

Ufficio in vendita a San Germano Vercellese

Via Camillo Benso Conte di Cavour 9, San Germano Vercellese, 13047 (Vercelli)

Rif. 45671003-38
47.250 €
Commercial
120 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

La porzione immobiliare è localizzata in zona centrale a San Germano Vercellese, comune di 1.800 abitanti circa, in provincia di Vercelli. Siamo su via Cavour, strada parallela alla più trafficata SP11. I dintorni sono caratterizzati da residenze e attività commerciali con una buona disponibilità di parcheggio. La porzione, in precedenza impegnata da una filiale bancaria e ad oggi sfitta, risulta ben visibile con ingresso e finestre affacciate direttamente su via Cavour. Occupa il piano terra di un edificio d’epoca a due piani, ed è corredata di cortile privato all’interno.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Perché comprare un quadrilocale a San Germano Vercellese

Questo ufficio situato a San Germano Vercellese rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 120 mq, l'immobile si compone di quattro locali, offrendo spazi ampi e flessibili, ideali per diverse configurazioni lavorative. La disposizione degli spazi consente di creare aree dedicate a uffici, sale riunioni e zone di lavoro collaborative, garantendo un ambiente stimolante e produttivo. L'ufficio si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli spazi contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, favorendo la concentrazione e il benessere dei collaboratori. La presenza di un bagno e di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. Situato al piano terra, l'immobile beneficia di un accesso facilitato, ideale per clienti e fornitori. La posizione strategica di San Germano Vercellese offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di raggiungere facilmente le principali città della zona, rendendo questo ufficio un punto di partenza ideale per attività commerciali. Acquistare questo immobile significa investire in un ambiente lavorativo che promuove efficienza e professionalità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che la zona offre. Un'opportunità da non perdere per chi desidera stabilire o ampliare la propria attività in un contesto favorevole.

Dotazioni

120 m²
4 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Camillo Benso Conte di Cavour 9, San Germano Vercellese (Vercelli)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

278,87 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

9.450 €

Importo del mutuo

37.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

8 aprile 2026