Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER RESIDENCE – VISTA LAGO MAGGIORE

A Laveno Mombello, nella frazione di Cerro Lago Maggiore, in una posizione di particolare pregio a poche decine di metri dalla costa del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.415 m² con progetto approvato per la realizzazione di un residence composto da 5 appartamenti.

La proprietà si trova in un contesto verde e panoramico e gode di una splendida vista verso il Lago Maggiore, caratteristica che rende l'intervento particolarmente interessante sia dal punto di vista residenziale sia come investimento immobiliare.

Il progetto approvato, denominato “Residenza Panorama – Lago Maggiore”, prevede la realizzazione di un moderno edificio residenziale plurifamiliare articolato su più livelli, con cinque unità abitative caratterizzate da ampi spazi esterni, giardini, terrazzi, balconi e solarium. Le tavole progettuali identificano gli appartamenti da A1 ad A5, distribuiti tra piano seminterrato, piano terra e piano primo.

Il residence comprende inoltre 6 box auto, giardino condominiale e piscina condominiale, elementi che valorizzano ulteriormente il progetto e lo rendono particolarmente adatto a una clientela alla ricerca di una residenza esclusiva sul Lago Maggiore.

L'intervento dispone della relativa documentazione urbanistica e paesaggistica approvata dal Comune di Laveno Mombello. La documentazione comunale riguarda espressamente la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare in Via Gattirolo, nell'ambito del piano di lottizzazione, con Permesso di Costruire n. 35/17.

Il terreno risulta catastalmente composto da più particelle per una superficie complessiva di 2.415 m².

La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: Lago Maggiore a pochi passi, vista panoramica, tranquillità e natura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi di Laveno Mombello.

Una proposta particolarmente interessante per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori, che possono acquisire non soltanto un terreno edificabile in una posizione privilegiata, ma un'operazione immobiliare già definita da un progetto approvato per la realizzazione di un residence di 5 appartamenti.

Punti di forza: terreno di 2.415 m², progetto approvato per 5 appartamenti, 6 box auto, piscina e giardino condominiali, terrazzi e solarium, vista Lago Maggiore e costa raggiungibile in poche decine di metri.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Mombello

Questo terreno edificabile a Laveno-Mombello rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte espansione. Con una superficie di 2415 mq, offre ampi spazi per la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale, permettendo di sfruttare al meglio le potenzialità del territorio. La posizione strategica del terreno garantisce non solo una buona visibilità, ma anche una notevole accessibilità, rendendolo ideale per chi cerca un contesto dinamico e in crescita. Laveno-Mombello è una località che coniuga tranquillità e vivibilità, con diversi servizi a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente adatta per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vicinanza al lago Maggiore offrono un'ottima qualità della vita, con diverse opportunità per attività all'aperto e momenti di relax. Il terreno beneficia anche di un buon collegamento con i mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le principali arterie stradali. Questo rende Laveno-Mombello un luogo ideale non solo per vivere, ma anche per lavorare, grazie alla sua accessibilità. Investire in questo terreno significa avere la possibilità di realizzare un progetto personalizzato in una zona che promette un apprezzamento del valore immobiliare nel tempo. Con le giuste scelte progettuali, questo immobile può trasformarsi in un punto di riferimento nella comunità locale, contribuendo a migliorare il tessuto urbano e a soddisfare le esigenze della popolazione.

Dotazioni

2415 m²

Mappa

Laveno-Mombello (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.