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Locale commerciale in vendita a Torino, Parella

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Torino, Parella

42.000 €

Locale commerciale in vendita a Torino, Parella

via Bianchi Nicomede, Torino (Torino)

Rif. 45671036-50
42.000 €
In evidenzaCommercial
40 mq0 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

In Via Bianchi Nicomede 57/B, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito, ottimo investimento con una rendita del 12%. Oggetto di vendita è esclusivamente l'immobile e NON comprende l’attività attualmente presente all’interno del locale. L'immobile viene ceduto locato con contratto di locazione in essere ad un attività di sartoria con contratto commerciale 6+6 regolarmente registrato, con prima scadenza fissata al 30/06/2028 e successivo rinnovo di ulteriori 6 anni. Il canone di locazione attuale è pari a € 4.800 annui (€ 400 mensili) oltre a € 20 mensili di spese condominiali. Pagamenti sempre puntuali e ottima affidabilità dell’inquilino. Il locale è composto da: * ingresso con vetrina su strada; * retro; * bagno; * cantina; * ingresso secondario sul retro. Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito con attività stabile e ben avviata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Perché comprare un locale commerciale in zona Parella

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in crescita come Torino, precisamente nel quartiere Parella. Con una superficie di 40 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario. La posizione strategica al sesto piano offre una vista panoramica, aumentando la visibilità del proprio business. Il quartiere Parella è noto per la sua vivacità e per la presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e attività commerciali, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e attrattivo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai principali punti di interesse della città. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre un perfetto equilibrio tra vita professionale e opportunità di svago, rendendo il quartiere ideale anche per famiglie. Investire in questo locale commerciale significa entrare a far parte di una comunità in espansione, con un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La possibilità di personalizzazione degli spazi consente di adattare l'immobile alle proprie necessità, rendendolo un'opzione versatile per diverse tipologie di attività. In sintesi, questo locale rappresenta un'ottima scelta per chi cerca di avviare o espandere il proprio business in un contesto favorevole e dinamico.

Dotazioni

40 m²
Buono
Piano terra

Mappa

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via Bianchi Nicomede, Torino (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

8.400 €

Importo del mutuo

33.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.