

Locale commerciale in vendita a Torino, Parella
Via Nicola Fabrizi 142
In Via Bianchi Nicomede 57/B, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito, ottimo investimento con una rendita del 12%.
Oggetto di vendita è esclusivamente l'immobile e NON comprende l’attività attualmente presente all’interno del locale. L'immobile viene ceduto locato con contratto di locazione in essere ad un attività di sartoria con contratto commerciale 6+6 regolarmente registrato, con prima scadenza fissata al 30/06/2028 e successivo rinnovo di ulteriori 6 anni.
Il canone di locazione attuale è pari a € 4.800 annui (€ 400 mensili) oltre a € 20 mensili di spese condominiali. Pagamenti sempre puntuali e ottima affidabilità dell’inquilino.
Il locale è composto da:
* ingresso con vetrina su strada;
* retro;
* bagno;
* cantina;
* ingresso secondario sul retro.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito con attività stabile e ben avviata.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una posizione strategica di Torino, nel quartiere Parella. Con una superficie di 40 mq, il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. La luminosità degli spazi interni consente di creare un ambiente accogliente e invitante, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Situato in una zona ben servita, il locale è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla vicinanza delle principali arterie stradali. La presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo locale un punto di riferimento per la comunità locale. Il quartiere Parella è noto per la sua vivacità e per le numerose aree verdi, che offrono un piacevole contrasto con l’urbanizzazione della città. Le scuole e le strutture ricreative nelle vicinanze contribuiscono a creare un ambiente dinamico e vivibile, ideale per chi desidera lavorare in un contesto stimolante. Investire in questo locale commerciale significa quindi non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita. Con un prezzo di vendita di 42.000 €, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile commerciale in una delle zone più promettenti di Torino.
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via Bianchi Nicomede 57, Torino (Torino)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
8.400 €
Importo del mutuo
33.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.