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Locale commerciale in vendita a Samarate, Verghera

90.000 €

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Locale commerciale in vendita a Samarate, Verghera

via Mazzini, Samarate, 21017 (Varese)

Rif. 40501014-165

90.000 €

Commercial

92 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO A SAMARATE – 104 MQ CON 3 VETRINE

Nel centro di Samarate, in posizione comoda e ben visibile, proponiamo in vendita locale commerciale di 104 mq, caratterizzato da tre ampie vetrine su strada che garantiscono visibilità e una buona luminosità agli ambienti.

Il locale, precedentemente utilizzato come bar, presenta una metratura generosa e spazi ampi e facilmente sfruttabili. La zona principale è un grande ambiente open space, al quale si aggiunge un vano separato, precedentemente destinato alla preparazione/servizio, oltre ai servizi.

La disposizione interna e le dimensioni permettono di ripensare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze: non solo attività commerciale, ma anche studio professionale, ufficio, showroom, centro servizi o altra attività compatibile con la destinazione dell'immobile.

Uno dei principali punti di forza è sicuramente l'affaccio su strada: le tre vetrine offrono un'importante superficie espositiva e rendono il locale immediatamente riconoscibile dall'esterno.

Completa la proprietà una grande cantina al piano interrato, particolarmente utile come deposito, archivio o spazio di servizio per l'attività.

Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato e, pur necessitando di interventi di ammodernamento in base all'attività che si vorrà insediare, offre una base interessante grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e soprattutto alla posizione centrale.

Una soluzione dalle molte possibilità, ideale per chi cerca 104 mq commerciali nel centro di Samarate, con ottima visibilità su strada e un ampio spazio accessorio.

Perché comprare un bilocale in zona Verghera

Situato nel cuore di Verghera, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 92 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per vari tipi di attività. La disposizione dei due locali consente di organizzare al meglio l'area di lavoro, mentre il bagno presente garantisce funzionalità e comfort per il personale e i clienti. La luminosità, pur essendo situato al sesto piano, è garantita da ampie finestre che offrono una vista panoramica e un ambiente di lavoro piacevole. Il locale si presenta in uno stato discreto, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze senza dover affrontare costose ristrutturazioni. La posizione strategica di Verghera è uno dei principali punti di forza di questo immobile. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, nelle vicinanze si trovano diversi negozi, servizi e strutture di pubblica utilità, rendendo l'area vivibile e comoda. La presenza di spazi verdi e aree attrezzate per il tempo libero arricchisce ulteriormente il contesto, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo locale commerciale significa scegliere un investimento sicuro e proficuo in una zona in espansione, con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile si presta perfettamente per chi desidera avviare un'attività o ampliare un business già esistente, grazie a un mix di spazi funzionali e posizione strategica.

Dotazioni

92 m²

2 locali

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

via Mazzini, Samarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.